更新日期：2023-04-12
台中市升格為直轄市後，已成為台灣第二大都會區，隨著台中快速發展，地價也隨之升高，許多人利用台中土地貸款及台中土地融資，成功取得資金，若您也想了解如何申請台中土地貸款，就跟我們一起看下去吧！
內容目錄
台中土地貸款是什麼？
台中土地貸款是抵押貸款的一種，指借款人以土地作為擔保品，向銀行或民間貸款機構申貸，並至地政機關進行抵押權設定，待設定完成後，即可從銀行或民間機構獲取資金。
台中土地貸款承作地區？
中區、東區、西區、南區、北區、西屯區、南屯區、北屯區、豐原區、大里區、太平區、清水區、沙鹿區、大甲區、東勢區、梧棲區、烏日區、神岡區、大肚區、大雅區、后里區、霧峰區、潭子區、龍井區、外埔區、和平區、石岡區、大安區、新社區。
申辦台中土地貸款的管道？
受理台中土地貸款的管道有銀行和民間貸款機構，下表為二者差異：
| 比較項目 | 銀行貸款 | 民間貸款 |
|---|---|---|
| 貸款利率 |
• 建地：年利率2.5～4% • 農地：年利率2.5～6% • 工業用地：年利率3～6% |
月利率1%起 |
| 貸款成數 | 5～7成 | 最高9成 |
| 貸款年限 | 1～15年 | 隨借隨還，不必綁約 |
| 還款方式 | 本利攤還 | 本利攤還或可只繳利息 |
| 審核時間 | 7～14個工作天 | 1～2個工作天 |
| 申辦條件 |
1. 信用狀況良好 2. 工作收入穩定 3. 土地產權完整 4. 名下土地有殘值 5. 年齡符合銀行規定 |
1. 年滿18歲 2. 名下土地有殘值 |
從上方表格可以看出銀行的利率雖然低，但對土地貸款限制較多；反觀民間土地貸款成數高、年限長，審核速度也快，對急需用錢、需要大筆資金的民眾而言，是非常合適的借貸管道。
民間台中土地貸款的優點？
旺來提供的台中土地貸款方案具有以下6項優點：
- 不分土地種類：不只建地和農地可借款，林地、山坡地或原保地等銀行不承作的土地也能向民間申貸。
- 審核條件寬鬆：
只要提供土地作為擔保品，即使有信用瑕疵、負債比過高等銀行拒貸的情況也可以申請借款。 - 全台皆可辦理：
無論您身在何處，旺來都能協助辦理台中土地貸款，替您省下舟車勞頓的時間成本。 - 貸款額度較高：
民間機構不似銀行放款保守，台中土地貸款額度至多可達土地鑑價9成，比銀行高許多。 - 撥款速度極快：
通常約1～2個工作天就能完成，最快也可當日撥款，適合急需周轉金的民眾。 - 還款方式彈性：
貸款不綁約、隨借隨還，還款方式可選擇本利攤還或按月繳息，提前還款也沒有違約金問題。
申辦台中土地貸款應備文件？
申辦台中土地貸款流程？
- 申請送件：填寫線上表單或撥打服務專線0939-171627，並提供申請資料。
- 評估審核：團隊會至現場為土地鑑價，依鑑價報告及借款人條件評估核貸與否。
- 核准對保：審核通過後，專員會通知借款人土地貸款試算後的利率、成數等，接著約定時間對保簽約。
- 設定抵押：至地政機關辦理抵押權設定登記。
- 迅速撥款：手續完成，款項立即匯至借款人指定帳戶。
台中土地貸款常見問題
Q、持分土地也能申辦台中土地貸款嗎？
可以，但持分土地因產權不完整，難以向銀行辦理貸款，建議向民間機構申請。旺來可以針對您持有的部分進行評估，且過程保密，不會通知其他持分人。
Q、已經辦理過台中土地貸款，還可以再借嗎？
如果申辦完一段時間後又有資金需求，可以申請台中土地二胎貸款，發揮土地沉睡的價值。
Q、如果我債務較多，可以申請台中土地貸款嗎？
您可利用名下土地向旺來提出整合負債的需求，我們可代償其他民間的債務，透過轉貸降息的方式減輕您的還款壓力。
延伸閱讀：代償的意思是什麼？五分鐘讓你快速了解！
結語
以上就是台中土地貸款的相關介紹，旺來財經提醒您，台中民間借貸有許多公司可供選擇，其中不乏高利貸、詐騙集團等非法管道，挑選時務必小心，切勿讓自己掉進陷阱中，落得申請不到資金還失去財產的結果喔！
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