台南貸款怎麼貸最划算?6分鐘讓你一次了解

台南貸款怎麼貸最划算?6分鐘讓你一次了解

人生不同階段都會有需要用錢的時候,投資、買車、買房,或是遇到突發狀況需要緊急周轉。如果金額超出本身可負擔範圍,就需要透過貸款來解決。台南貸款種類相當多元,管道也並非只有銀行。想知道有哪些台南貸款符合我的需求嗎?本篇為你整理了台南貸款詳細介紹,從貸款方案、貸款條件、如何申貸CP值最高都一次告訴你,錯過可惜,趕快繼續看下去吧!

台南貸款有哪些申請管道?

▎政府

以提供政策型貸款為主,例如因應疫情的紓困貸款、台南勞保貸款等,適用對象跟申請時間都有特定規範,平時若有貸款需求較無法提供協助。

▎銀行

許多民眾會選擇的貸款管道,提供房屋貸款、信用貸款(小額貸款)為主,對於申請人的信用條件及還款能力,還有貸款額度都有一定的審核標準。

▎民間

如代書事務所,提供比政府、銀行貸款條件寬鬆許多的方案,從不動產貸款到台南代書貸款(與信用貸款相同)都有,若是因信用瑕疵、負債比過高,或是無法提交金融機構認可的財力證明而申貸失敗,還是可以透過民間解決資金問題。額度、還款方式也更有彈性。

台南貸款管道比較

由於政策型貸款有一定的申請時間及適用對象,因此以下的管道比較以銀行與民間為主,可以透過表格快速篩選出較適合你的貸款方法。

不動產貸款
(房屋、土地)
銀行 民間
貸款利率 年利率1.5~5% 月利率1~2%
貸款額度 房屋:最高鑑價金額8成
土地:鑑價金額5~6成
最高皆可達鑑價金額9成
貸款條件 ✔信用良好
✔穩定收入
✔抵押不動產為完整產權
名下有不動產即可貸款
審核時間 7~14個工作天 1~3個工作天
貸款年限 15~40年綁約制 隨借隨還不綁約
信用貸款 銀行 民間
貸款利率 年利率3%起 月利率2~3%
貸款額度 負債比22倍以下 依個人條件而定
貸款條件 ✔信用良好
✔有穩定收入
✔薪轉工作為佳
有工作、財力證明即可提出申請
審核時間 約5個工作天 最快1天
貸款年限 最長7年償還 隨借隨還無限制

※負債比22倍:金管會規定金融機構對無擔保債務的總餘額不得超過平均月收入22倍。也就是說,你的信用卡、現金卡、信用貸款加總的金額不可以超過月收入22倍,月薪3萬的最高額度即為66萬。

民間台南貸款適合對象

可以發現雖然台南民間借款的利率稍高,但比起銀行嚴格的審核條件及有限的貸款額度,民間台南貸款的條件簡單,可接受的貸款族群也廣泛許多,如果你有以下情形,都可以向民間提出申請。

  • 信用瑕疵、信用小白
  • 無明確收入證明
  • 年齡超過65歲以上
  • 銀行貸款成數不滿意
  • 急需資金周轉
  • 不想被貸款年限綁住
  • 土地種類不被銀行接受(如林地、山坡地、持分土地等)

台南貸款申請文件

房屋、土地貸款

  • 雙證件影本
  • 土地建物所有權狀(鑑價用)
  • 戶籍謄本
  • 印鑑章、印鑑證明(抵押權設定用)
  • 財力證明(可提出做為加分條件)

代書貸款

  • 雙證件影本
  • 戶籍謄本
  • 工作證明(在職證明、勞保異動明細等)
  • 財力證明(薪轉或固定存摺近半年出入明細、扣繳憑單等)

延伸閱讀:財力證明有哪些?5分鐘為你詳細解說!

申請台南貸款流程

花蓮代書貸款流程圖 - 旺來財經
  1. 填表申請:來電或填寫線上表單,向旺來財經提出申請。
  2. 評估審核:專員根據所附文件進行審核或鑑價,規劃貸款方案。
  3. 對保簽約:雙面見面對保,確認方案內容,如利率、額度、還款方式及期數。
  4. 撥款入帳:流程結束後迅速撥款,最快只要1天。

※貼心提醒:若是申請房屋、土地貸款,撥款前還須至地政機關辦理抵押權設定手續。

台南房屋貸款申請文件?

  • 雙證件影本
  • 土地及建物權狀
  • 財力證明(薪轉存摺或固定存摺近6個月的出入明細)
  • 印鑑證明
  • 戶籍謄本

台南貸款注意事項

市面上的台南民間借款百百間,為了避免遇到非法機構,提供你3招挑選合法公司的小祕訣。

利率是否計算合理

民間台南貸款的貸款條件及可貸額度都比銀行優惠許多,為了保障公司權益,利率比銀行略高是合理的。但不會超出1~3%這個區間,如果超過的話就要留意是否是高利貸!

流程是否太過簡單

合法的台南民間貸款都會有標準流程,如果遇到流程草率,對方案細節也都不說明清楚的,都有相當大的風險,不要輕易申請。

要求提供重要證件

若遇到要求提供身分證正本、存摺等重要證件,極有可能是非法公司,請趕快另尋他家以免之後成為警示帳戶,損失更多使用金融服務的權利。

延伸閱讀:警示帳戶是什麼?會有哪些影響?

台南貸款常見問題

Q:台南代書貸款需要保人嗎?

台南代書貸款其實就是條件寬鬆的信用貸款,只審核信用條件及收入情形,基本上是不需要保人的,貸款過程也全程保密。若想提高額度或降低利率,可和專員提出,我們會依申請人本身的條件做最適合的調整。

Q:已經有銀行房貸,還可以用房子貸款嗎?

如果你想用同樣的房子再貸款一次,其實就是房屋二胎,當然沒問題!我們會重新鑑價,貸款額度沒有限制,是獲取大筆資金的好方法。

Q:軍公教身分有加分嗎?

軍公教人員的工作形態及收入都很穩定,如果是因為本身信用條件較差或是對銀行的貸款額度不滿意,我們有專門的軍公教信貸可以申請,一樣不受負債比22倍限制,利率還有優惠,歡迎諮詢!

結語

透過本篇介紹可以看出台南貸款項目何其多,也有一些眉角要注意,要是不想花費時間貨比三家,台南貸款推薦旺來財經,無論是評估條件或是貸款方案都比他家優惠,更提供事前貸款免費諮詢。除了可以快速為你解決急需資金的難題,專業的貸款顧問還能提供理財小秘訣,讓你的財務管理滴水不漏,有貸款需求都歡迎詢問!

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