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房屋貸款常見問答

什麼是一胎房貸?二胎房貸?
【解】一胎房貸 (第一順位房貸) 是指您的房子完全沒有抵押設定給別人的情況下,以此房屋向銀行申請房屋貸款。

而二胎房貸 (第二順位房貸),指的是在你的房子已經設定第一順位給銀行的情況下 (即是已經有向銀行辦理貸款中),再以此房屋向銀行申請房屋第二次抵押貸款,此時貸款成數需以房屋價值扣除第一順位抵押權設定金額後的餘額來核貸。

由於第二順位的抵押權清償只能排在第一順位的銀行之後,所以承擔的風險會提高。因此貸款利率會比一胎房貸高,卻也能善盡房屋的價值,讓資產流動可靈活運用資金。
二胎房貸優勢分析,急需資金必看

二胎房貸的流程?
線上填單&電話聯絡 ➔ 評估送件,案件審核 ➔ 核准對保,地政設定 ➔ 設定完成後,可當日撥款,絕不拖延。

二胎房貸申辦時間?
【解】申辦不會很麻煩,您只需要先提供詳細的房屋地址,我們會先調資料進行估價,一般申請時間約 2 – 3 個工作天,急件最快可以當天核准。

申請二胎房貸需要簽約嗎?
【解】從申請到估價過程無須任何簽約,只有額度確認出來後,撥款前,才需要對保和簽約!

申請二胎房貸需要費用嗎?
【解】估價和申請過程無須任何費用。僅撥款後才需繳交對保費的費用(例如:代書費、地政規費等)

房屋貸款滿一年後如有急需資金周轉,即可申辦二胎房貸,但礙於卡債風暴後銀行緊縮銀根、門檻調高,使得正常繳款的房貸戶,仍然無法像原行庫申貸二胎房貸。

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什麼是二胎房貸? 房屋貸款
二順位貸款(二胎)

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