農會信貸懶人包在這裡,你想知道的答案都有

農會信貸懶人包在這裡,你想知道的答案都有

最後更新日期:2022-03-30

農會貸款好過嗎?農會信貸對於具有農民資格的人來說,是方便又容易貸款的管道,但除了農民,農會會員、農保被保人、產銷班班員、青年農民都可以向農會借款,但使用的貸款種類不同,利率、年限也有所不同,還有不同用途限制,申請前一定要充分了解內容。

延伸閱讀:農保可以貸款嗎?只有「這些人」才能申請!

農會貸款是什麼?

行政院農業委員會,為改善農民生活環境,以提高其生活環境,而設置的貸款項目,讓農民能以更容易的方式取得款項,用來從事農林漁牧業的生產,進行資金周轉。

通常用農業用土地、農地、農業區等土地,向農會申辦農會信用貸款是最好的首選,過件機率都可以達到90%以上,當然也必須要符合農保會員的資格,才有機會向農會申辦貸款。

農會貸款3大種類

農會貸款的3大種類 旺來財經

▏保證人 農會購屋貸款

貸款金額:依農會放款擔保品估價辦法,及符合擔保品作業程序評估核貸。

貸款利率:凡符合農會購屋貸款條件者,比照政府優惠房貸利率。

貸款期限:最長30年。

還款方式:每月本息攤還。

  1. 貸款對象年滿二十歲或已成年者,且為農會正會員或正會員同戶家屬、贊助會員。
  2. 信用正常者。
  3. 有正當職業,收入穩定,能按期償還本息者。
  4. 提供房屋及基地設定第一順位抵押權予農會。
  5. 非農會會員可提供住宅為擔保物。

▏保證人 農會個人信用貸款

申請方式:須檢附身份證影本、戶籍謄本影本、不動產所有權狀影本,經農會審核核准。

貸款額度:最高新台幣30萬元正。

貸款期限:最長五年。

貸款利率:依本會規定利率訂定。

還款方式:每月本息攤還。

  1. 貸款對象須年滿二十歲以上,並為本會正、贊助會員。
  2. 具正當職業之保證人兩人,且借戶或保證人之一須有不動產且無信用不良記錄。

▏保證人 農會一般貸款

貸款金額:依放款擔保品估價辦法。及符合擔保品作業程序評估核貸。貸款期間:最長20年。

貸款利率:依農會貸款利率規定訂定。

還款方式:每月繳息或本息平均攤還。

  1. 貸款對象年滿二十歲或已成年者,且為農會正會員或正會員同戶家屬、贊助會員。
  2. 信用正常者。
  3. 有正當職業,收入穩定,能按期償還本息者。
  4. 提供房屋及基地設定第一順位抵押權予農會。
  5. 非農會會員可提供座落住宅為擔保物。

農會信貸的準備資料

▏ 借款人

  1. 本人身分證及印章。
  2. 戶口名簿影本或戶籍謄本。
  3. 扣繳憑單或在職證明或存摺影本。
  4. 放款金額超過1000萬元以上,檢附最近年度綜所稅申報資料影本。
  5. 農會設有活期儲蓄存款帳戶,繳息時由本會存摺自動轉繳。

▏ 保證人

  1. 本人身分證及印章。
  2. 扣繳憑單或在職證明或存摺影本。

▏ 不動產

  1. 土地、建物權狀。
  2. 買賣契約書影本。
  3. 如有出租者,準備租賃契約書影本。

農會信貸的流程

中古屋貸款流程圖 - 旺來財經
  1. 申請:向鄰近地區的農會機構詢問,承辦貸款方案及要準備的資料。
  2. 估價:農會會以借款人的土地坪數大小、座落地點、土地分區、土地使用情況,來評估借款金額及利率。
  3. 審核:借款機構估價同時,會評估借款人的信用記錄、財力狀況及職業收入,來決定是否放貸。
  4. 對保:完成估價及審核後,農會致電請借款人,到農會進行簽約對保。
  5. 設定:完成對保後,申貸人須至鄰近地政事務所,辦理抵押權設定。
  6. 撥款:農會貸款流程完成後,立即撥款至借款人指定的帳戶裡。

結語

因為農會貸款審核比銀行寬鬆,比較好過件,所以農會信貸是許多人辦理貸款的首選,只要名下有房屋土地,向所在地區的農會申請貸款,通常通過的機率都蠻高的,不同借貸機構會有不同的借貸方案及審核條件,申貸人應在事前就妥善了解資訊,以選擇適合的信貸方案、提高過件率。

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