新北借錢,新北借款,新北貸款,二胎房貸 – 房屋二胎如何申請?

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新北房屋二胎如何申請?

本代書事務所的角色是做為不動產屋主銀行&金主之間的橋樑
,並提供新北市
貸款資訊,解答不動產屋主借錢疑惑。
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產品特色:自有房屋不限坪數、不限屋齡,信用不良或慣性遲繳者皆可辦理。

申請資格:年滿20歲以上之不動產&房屋所有權人皆可辦理。

額度評估:以南北房屋、信義、永慶、台灣房屋交叉評估後所得房價為依據,最高可貸滿全額。

貸款利率:月息1.5%起

還款方式:分一次結清和分期攤還,可當月只繳利息不還本金,還款金額最低以一萬元為單位,提前還款無違約金問題。

貸款限制:本公司為政府立案合法融資公司,借款人與銀行間所有的債務協商、信用不良等…。皆不影響貸款成數。

需要文件:
1.土地所有權狀
2.建物所有權狀
3.身分證正本及第二證件正本(駕照或健保卡)

貸款流程:線上估價 → 現場拍照 → 核定金額利率 → 代書簽約撥款

貸款問與答:
Q1.常常聽到民間二胎,想了解是什麼?這有什麼風險嗎?
A:民間二胎指新北房貸戶除了本身銀行貸款外,再把房子拿去向銀行以外的民間融資公司抵押借錢,但由於第二順位的抵押債權清償只能排在銀行之後,承擔的風險較高,所以利率比一般房貸高,卻也能善盡房屋價值,讓資產變成流動,增加靈活運用。

Q2.向銀行辦理房屋增貸,卻被退件,我該怎麼辦?
A:通常被退件的原因為: 信用不良、經常性遲繳、負債比過高、提不出保人等原因,客戶通常會先向本公司辦理民間二胎,維持基本繳款正常或稍微降低負債比,通常三個月之後,銀行貸款就會通過,本公司的角色是做為屋主與銀行之間的橋樑,並且提供貸款資訊,解答屋主疑惑。

Q3.我的經濟基礎不穩定(沒有工作),有辦法與貴公司辦理房屋二胎嗎?
A:本公司為政府立案合法融資公司,貸款角度主要是依據房子目前的市價扣除一般銀行所承貸額度後是否仍有借貸空間,並不介意是否有工作。


新北市房屋貸款滿一年後如有急需資金周轉,即可申辦二胎房貸,但礙於卡債風暴後銀行緊縮銀根、門檻調高,使得正常繳款的房貸戶,仍然無法像原行庫申貸二胎房貸。~在此~旺來代書提供您另一個安心的融資周轉管道,無論您的信用是否正常或是信用瑕疵,只要您房貸繳款正常,無被法院查封或者假扣押之狀況,就可以向旺來代書辦理借款融資。

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新手買房注意-房仲不會說的5大陷阱 房仲不告訴你的5大陷阱,買賣房子的學問多,交易過程專業又繁瑣,許多人一輩子可能就買個一兩次,光靠自己做功課,總是耗費精神心力,因此為了節省自己的時間,多數人都會選擇尋求專業房屋仲介的協助。 不過,房屋買賣金額龐大,買屋最常見的糾紛之一,就是房仲隱瞞重要資訊,千萬不要讓自己在晉升有殼一族的同時,還要受一肚子氣。究竟,要怎麼看透房仲沒說出口的資訊? 房仲陷阱,你以為房仲什麼都告訴你了嗎? 陷阱1:百萬裝潢好氣派?房屋建材有玄機 「這房子裝潢當時就花了一百多萬,要不是屋主被外派,怎麼可能拿出來賣?」 就算建材用的是大陸黑心貨,總之只要房子的賣相美、氣氛佳,住起來好像就有幸福美好的生活,不買真的好可惜? 破解:成舍設計主任設計師蘇貴正指出,很多裝潢的好壞無法用肉眼看出,不過還是可以從一些細節觀察,例如,從天花板的維修孔,看角料及板材使用的材質;而地板若鋪磁磚,一定要多走幾遍,並拿銅板去敲敲看地板,避免空心磁磚未來可能會因熱脹冷縮造成破裂突起。 櫃體的木作很難觀察,但可以看門片關合是否平整,並抄下櫃子的五金品牌後去查詢。蘇貴正表示,中古屋的管線處理, 買屋漏水保固,買屋時記得跟房仲詢問漏水保固問題 是最重要卻也是最難看到的,若屋主保證管線全部有翻新,不妨在購屋合約中註明清楚,以保障自己的權益。 陷阱2:漏水有保固?條件限制多 「安啦,以後有問題找我!」買老房子最怕遇到漏水、壁癌,雖然房子天花板看起來不平整,好像有重新粉刷的痕跡,但房仲公司都有幾大保固、幾大保障,房仲都拍胸脯保證了,所以以後就算有漏水問題也不怕? 破解:漏水保固已成為許多房仲售屋時的基本配備,但沒有說明的卻是保固可能僅限在30年以內屋齡的房屋,保固金額也有一定限制,有些房仲業者也僅保固台北市與新北市的物件,其他地區的物件概不受理。至於最容易漏水的違建或樓上鄰居造成的漏水問題,更是不會被列入保障範圍。 社區健身房,部分社區的健身房都得要額外付費 陷阱3:公設五花八門?通通要額外收費 「社區內就有KTV、游泳池、健身房,以後健身房、KTV的錢都省了,天天在家就能運動、唱歌呢!」現在的新社區公設多又完整,算一算,好像一個月都能省個四五千塊,剛好拿來繳高額管理費,還是十分划算? 破解:現在許多社區基於「使用者付費」,多會提供一些基本點數或額度供住戶使用,但只要使用次數超過限制,就要額外收費,計價的方式依各社區不同,但通常都不會讓住戶唱歌唱到啞、無限健身練成健美先生。另外,如果社區內有游泳池,往往還要另外負擔清潔保養費及額外水費。 陷阱4:窗戶壞了開不了?小心周邊有嫌惡設施 「這房子屋主很少過來,可能壞很久了。到交屋時,該修好的一定會修好。」反正現在看房子都只看格局、看室內裝潢,室外的環境也眼不見為淨? 破解:大部份房仲多少會幫屋主整理屋況,若從窗戶看出去直接看到路衝、高壓電塔或福地等嫌惡設施,房仲常用盆栽、用裝飾品把窗戶擋住,甚至乾脆把窗戶弄壞。 看屋時要記住房子跟窗戶的方位,等看完該物件後多在附近繞幾圈,如果正好是在晚上去看屋,一定要再找個白天去一趟,觀察周邊環境有什麼不對勁。 低價房小心凶宅,找到超低價房?小心可能是凶宅! 陷阱5:房價比附近行情便宜許多?原來是凶宅 「股票大虧錢,屋主急變現,這房子真的低於市場行情許多。」附近相同類型的物件行情大概每坪50萬,這房子每坪卻只要30萬,雖然感覺怪怪的,但真的好便宜,買到就賺到? 破解:比市價行情低很多的房子、一再轉手或賣很久賣不出去的房子,都要特別小心。雖然說目前房仲業者都會做凶宅調查,但如果屋主蓄意隱瞞,房仲又沒有仔細查證的話,就可能成為漏網之魚。 買屋前,可以跟大樓管理員、街坊鄰居探問房子以前的狀況或屋主為什麼要出售,另外可上「台灣凶宅網」查詢登錄過的凶宅。 天時地利不動產總經理張欣民建議,多數房仲都會想辦法用話術及各種方法攻破客戶心防,不妨多上網做功課,或多找幾家房屋仲介業者帶看,從不同房仲口中,常會聽到一些不同面向的看法,畢竟雙方立場不同,不能一味聽信房仲的話,還是要有自己的判斷。提供金主直營,土地,二胎,貸款,借款,借錢,民間私人,台東代書貸款,二胎房貸,土地仲介,土地融資,房屋二胎,信託管理,代償當舖,臺南農會銀行,法院查封,銀行利率,台南小額貸款,台東銀行借貸,民間貸款,土地借款,旺來撥款流程快速簡便,為您解決資金問題。台南土地融資,銀行土地利率,代償融資,軍公教優惠銀行代辦,農地借錢,土地持分借款,銀行二胎,民間代償,農地持分,我要借錢門路,不動產抵押,土地問題,三胎代償,都市計劃地,工業用地,農會房貸利息,魚塭養地借款,代償高利貸,漁塭綠地,農地借錢,建地借款,田地借款,林地融資,代償當舖,工商週轉,企業金融借款,私人借貸,民間代書,台東理財諮詢服務,工業住商貸款,房屋實價登錄,房價指數,租金繳房貸。臺南地區房屋轉貸增貸速洽詢讓房地專家來告訴你 旺來土地代書、桃園房屋貸款、嘉義房屋借款、高雄房屋借錢、彰化房屋二胎、台南房屋貸款、雲林房屋借款、台中房屋借錢、屏東房屋二胎、台北房貸二胎、金主二胎、代書貸款、銀行房貸、房屋二胎