代償二胎怎麼申請?5步驟帶你辦理成功!

代償二胎怎麼申請?5步驟帶你辦理成功!-旺來財經

更新日期:2024-03-12

若申請到高利率的二胎貸款,想減少還款壓力有什麼辦法呢?建議你可以申辦代償二胎!有哪些管道可以代償私設?哪些情況適合申請代償二胎?讓旺來財經為你說明。

代償二胎是什麼

所謂的代償是指代為償還貸款,當申貸人無力償還貸款款項,或是負債太多難以管理時,都可以申請代償來還款或整合貸款。

代償二胎則是在代償的基礎上,尋求第三方協助清償原本的二胎貸款,完成後可再辦理更低利率的房屋二胎貸款,不僅能降低每月負擔,若清償後仍有餘額,還能獲得額外資金

代償二胎的優點

節省利息支出

以低利率的二胎貸款來代償原先的高利率貸款,有效節省利息支出。

減輕還款壓力

申辦後可減少每個月的還款金額,降低還款壓力。

延長還款期限

通常辦理代償二胎後,會再申請一次新的二胎房貸,等同還款期限被延長。

多出可用資金

代償完前一筆二胎房貸後,若有剩餘資金能提供貸款人靈活運用。

代償二胎的4大優點-旺來財經

哪些情況需要代償二胎

若為以下3種狀況,建議盡快申請代償二胎:

  • 申辦到非法高利貸,想盡快清償貸款
  • 想降低原貸款利息,將原貸款清償後轉移至其他利率較低的貸款公司
  • 名下有筆高利率的二胎貸款,想轉貸至銀行,須先申請民間代償二胎清償高利貸款,才有機會辦理民間貸款轉銀行

代償二胎有哪些管道

  • 銀行代償:向銀行辦理信用貸款就能清償民間貸款,但銀行申請條件較為嚴格,須注意自己的信用評分及財力狀況,信用狀況良好才有可能核貸
    • 優點:利率與風險較低
    • 缺點:審核嚴格、限制較多、不易過件

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  • 融資公司代償:有些融資公司代償二胎審核條件較寬鬆,有些則仍會調閱聯徵紀錄,且目前融資公司並未通過融資公司法草案,民眾無法受到法規保護,有一定程度的貸款風險。
    • 優點:審核較寬鬆
    • 缺點:利率較高、有所限制、未有相關法規管制
  • 民間代償:民間代償二胎可辦理的額度較高,且審核寬鬆,能快速協助申請人清償貸款,順利的話還能協助辦理私設轉銀行。
    • 優點:審核寬鬆、額度較高
    • 缺點:若非合法管道可能有詐騙陷阱
代償二胎有哪些管道-旺來財經

民間代償二胎辦理文件

  • 雙證件
  • 戶籍謄本
  • 土地及建物權狀
  • 房貸近一年繳款明細
  • 收入或在職證明(為加分項目,不一定要提供)

民間代償二胎流程

  1. 提出申請:準備相關文件並提出申請。
  2. 估價審核:告知辦理機構目前一胎及二胎設定金額和剩下的本金,辦理機構會針對抵押品進行鑑價,並為申請人擬定貸款方案。
  3. 核准對保:確定核貸後,將與申請人約定對保時間,確定合約沒有問題即可簽訂合約。
  4. 設定代償:至地政機關將抵押品設定給代償機構,完成後代償機構會協助清償貸款餘額。
  5. 塗銷撥款:至地政機關塗銷原二胎貸款的抵押權設定,新貸款機構變更為第二順位抵押權人,並以最快的速度撥款給申請人。

代償二胎常見問題

Q、民間代償二胎申辦條件?

• 年滿民法成年年齡
• 抵押品仍存有殘值

Q、民間代償二胎要提供保證人嗎?

不用!申請民間代償二胎無須提供保證人。

Q、民間二胎轉銀行可以嗎?

若名下房屋有高利貸或民間私設,很難辦理二胎轉銀行,可先請合法代書協助清償再申請銀行二胎貸款,過件率會較高。

結語

以上就是代償二胎的介紹,提醒你,在辦理民間代償二胎前,一定要注意承辦機構的合法性,或直接向旺來財經辦理,我們是政府認證的合法民間貸款機構,讓我們協助你償還高利的民間二胎房貸或其他二胎貸款,擺脫壓力!

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