更新日期：2025-03-12
為減輕廣大租屋族負擔，政府今年持續推出了300億元中央擴大租金補貼專案，也就是大家熟知的租屋補助，不需要房東同意就能申請，不含加碼最高可補貼至8,000元！本文將為你詳細介紹2025年租屋補助的各項資訊，幫你輕鬆拿補助、減壓好生活！
租屋補助申請資格有哪些？
2025年租屋補助資格大致延續過往標準，部分門檻甚至略有下修，讓更多人可以因此受惠。完整的補助資格如下：
基本申請條件
- 身分限制：須為中華民國國民，在國內設有戶籍，且已滿18歲。若未成年，須符合結束安置無法返家，或由外國人行使監護者才能申請。
- 財產限制：家庭成員（包括申請人、配偶，申請人與配偶之未成年子女、孕中胎兒、受監護人等）名下均無自有房屋，或成員間共有之房屋。
- 補助限制：申請租屋補助時，家庭成員均未受政府其他住宅之相關補貼。
※貼心提醒：家庭成員不含父母親，因此父母名下有房還是可以申請租屋補助！
家庭收入限制
而租屋補助的排富條款，就是要求家庭成員的每人平均年所得，必須低於租賃所在地政府當年公告之最低生活費3倍，確切金額如下：
| 租賃住宅所在地 | 家庭成員月平均上限 |
|---|---|
| 台北市 | 58,947元 |
| 新北市 | 49,200元 |
| 桃園市 | 47,931元 |
| 台中市 | 46,554元 |
| 台南市 | 42,690元 |
| 高雄市 | 43,257元 |
| 金門縣、連江縣 | 40,959元 |
| 其餘縣市 | 42,690元 |
租屋補助申請資料、時間、管道總整理
租屋補助申請資料
- 基本資料：租屋補助申請書、租賃契約影本（須載明雙方姓名、身分證字號、地址、租金及租期）、半年內水電帳單或其他可證明租賃事實之資料、申請人本人之存摺影本。
- 身分證明資料：如具特殊身分，須出具一個月內由醫療院所開立之孕檢報告影本、弱勢身分證明文件影本，或是載有受監護人記事之戶籍資料影本等，足供證明身分別之資料。
租屋補助申請時間
2025年的租屋補貼申請時間，為2025/1/1上午9點~2025/12/31下午5點止，採隨到隨辦方式受理。但要注意的是，今年只有75萬戶的租屋補助名額，額滿即不再收件，有需要的民眾一定要及早提出申請。
租屋補助申請管道
- 線上申請：直接到內政部租屋補助專區，進入系統填妥資料即可送件。
- 郵寄申請：同樣至內政部租屋補助專區，下載租補申請書，並附上應檢附文件，郵寄至租屋地點所在的縣市政府提出申請。
- 現場申請：和郵寄申請一樣，只要到租屋地點所在的縣市政府服務單位，即可臨櫃辦理租屋補助。
租屋補助核定與撥款時間
- 租屋補助核定時間：在申請送出後，縣市政府的相關單位會在3個月內完成審查，並寄發核定函或駁回通知。
- 租屋補助撥款時間：若是申請日晚於起租日，就會從申請當月開始，按月於3號左右撥付；但若是起租日晚於申請日，就會從起租當月開始計算並按月撥付。
※貼心提醒：如為前一年度核定戶，且有租金補貼核撥紀錄，一律視同舊案沿用，系統會直接帶入資料，無須再次送件申請。
租屋補助金額最高多少？分級加碼一次看
租屋補貼的金額會採用分級制來計算，主要會先依據家庭結構、申請人年齡、是否具弱勢或特殊身分，來進行初步分級，接著對照租屋地點的補貼金額上限表，就可以算出自己的補助金額。
此外，如果申請人有滿足其他特殊條件，還可以額外獲得1.2～1.8倍不等的加碼。
租屋補助金額分級標準
- 第一級：家庭成員2人以上，且成員中有低收入戶身分。或是家庭成員3人以上，且成員中有中低收入戶身分。
- 第二級：非屬第一級或第三級者。
- 第三級：家庭成員僅1人、未滿40歲，且未具經濟或社會弱勢身分者。
租屋所在地補貼金額表
| 租賃房屋所在地 | 第一級 | 第二級 | 第三級 |
|---|---|---|---|
| 台北市 | 8,000元 | 5,000元 | 3,000元 |
| 新北市：三重、土城、中和、永和、汐止、板橋、新店、新莊、蘆洲、八里、三峽、五股、林口、泰山、淡水、深坑、樹林、鶯歌 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 |
| 新北市：三芝、平溪、石門、石碇、坪林、金山、烏來、貢寮、瑞芳、萬里、雙溪 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 |
| 新竹縣、新竹市 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 |
| 桃園市 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 |
| 台中市：中區、北區、北屯、西區、西屯、東區、南區、南屯、大里、大雅、潭子、龍井、豐原、大甲、太平、沙鹿、烏日 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 |
| 台中市：東勢、神岡、大安、大肚、外埔、石岡、后里、和平、梧棲、清水、新社、霧峰 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 |
| 台南市：中西區、北區、安平、東區、南區、永康、善化、新市、安南、仁德、安定、西港、佳里、柳營、麻豆、新化、新營、歸仁、鹽水 | 4,000元 | 3,600元 | 2,200元 |
| 台南市：下營、將軍、學甲、關廟、七股、大內、山上、六甲、北門、左鎮、玉井、白河、官田、東山、南化、後壁、楠西、龍崎 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 |
| 高雄市：小港、旗津、大社、大寮、大樹、仁武、岡山、林園、梓官、鳥松、茄萣、湖內、路竹、旗山、鳳山、橋頭、燕巢、三民、左營、前金、前鎮、苓雅、新興、楠梓、鼓山、鹽埕、永安、阿蓮、美濃、彌陀 | 4,000元 | 3,600元 | 2,200元 |
| 高雄市：內門、六龜、田寮、甲仙、杉林、那瑪夏、茂林、桃源 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 |
| 宜蘭縣、嘉義市、基隆市、台東縣、花蓮縣、金門縣、澎湖縣、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、南投縣、嘉義縣、屏東縣、連江縣 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 |
租屋補助特殊加碼條件
如果申請人及家庭成員，有符合下面這些特殊加碼條件，還可以再額外獲得加乘倍數；但要留意的是，如果同時符合2種以上補貼身分，只能取高者補助喔！
- 單身青年：40歲以下單身青年，可加碼1.2倍。
- 新婚家庭：新婚2年內家庭，可加碼1.3倍。
- 育兒家庭：育有未成年子女加碼1人1.4倍、2人1.6倍、3人1.8倍，超過3人每多1人加0.2倍，依此類推。
- 經濟弱勢：低收、中低收入戶，可加碼1.4倍。
- 社會弱勢：符合政府規定10項弱勢租屋補助資格者，可加碼1.2倍。
除了上面的加碼條件，新竹市還有推出專屬的加碼方案！
- 新竹市專屬：第三級核定戶加碼提供「新竹好好租－新竹市青年租金加碼補貼」，一年補助6000元。符合資格者持核定函就可申請，補助將以一次性發放方式提供。
租屋補助試算
了解不同條件下的補助金額後，是不是很想知道自己能領多少呢？接下來就讓我們以住在台南市北區、結婚1年、育有1名子女的小明為例，一步步帶你了解如何代入自身條件，試算出屬於自己的租屋補助金額。
1.先計算家庭成員平均年所得
首先我們必須先試算，家庭中所有成員的平均年所得，是否有符合租屋補貼的申請條件。假設小明和太太的年收入，分別為48萬元與40萬元：
- 平均年所得計算方式：家庭成員年所得÷12÷家庭成員人數
- 小明家平均年所得：（48萬元＋40萬元）÷12÷2＝40,833元，符合台南市北區42,690元的收入上限。
2.以補助等級計算補貼金額
接著，小明在對照租屋補助資格後確認，他們的補助等級在第2級，台南市北區為3,600元級地區。但由於同時符合新婚家庭和育兒家庭的加碼條件，小明必須算出以哪一種身分來申請租補，會比較划算。
- 新婚家庭：可加碼1.3倍，租屋補助金額為3,600元×1.3倍＝4,680元
- 育兒家庭：育有1子可加碼1.4倍，租屋補助金額為3,600元×1.4倍＝5,040元
因此，小明家若以「育兒家庭」身分來申請租屋補助，可以領到較高的補貼金額。未來小明家如果還會繼續增加新成員，每養育一名孩子，就可以多出每月720元的補助。
其他不同條件的租屋補助試算
除了小明家外，下面我們也會舉幾個常見的條件範例，來進行租屋補助試算：
- 住在台中市北區的單身大學生：屬於第3級，補助金額為2,400元×1.2倍＝2,880元
- 住在台北市、育有2名子女的新婚家庭：屬於第2級，且同時符合新婚1.3倍及育兒家庭1.6倍加碼資格，擇優補助金額為5,000元×1.6倍＝8,000元
- 住在新北市淡水區的中低收4人家庭：屬於第1級，且同時符合中低收入戶1.4倍加碼資格，補助金額為5,000元×1.4倍＝7,000元
租屋補助常見問題
雖然租屋補助是以12期（也就是1年）為一週期循環，但其實只要補助政策持續推行，且申請人租約依然存續，就能繼續請領租屋補助到租約結束為止。
雖然申請租屋補助並不一定要通知房東，但由於補助通過後，屋主就會自動成為公益出租人，並在來年收到稅單時知曉此事，建議房客還是在正式送件申請前，先與房東進行討論與溝通，以免造成不必要的糾紛。
其他政府住宅措施還有：社會住宅是什麼？申請資格、流程總整理！
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