花蓮買房補助方案怎麼申請?一篇搞懂看這裡!

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近來因蘇花改通車縮短交通距離,吸引許多大型企業、飯店進駐花蓮,連帶帶動當地房市,房仲業者統計花蓮市區近10年的實價登錄,房價節節攀升,特別是疫情期間,許多來自北中南外地的投資客打聽詢問,更為花蓮房價推波助瀾,讓花蓮人大嘆1字頭的房價已經回不去了!如果您也想在花蓮置產,又苦於現金不足,除了貸款取得購屋資金,也可以申請政府買房補助專案,以下將為您說明。

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花蓮買房補助是什麼?

為保障國民享有居住之權利,協助中低所得或2年內自購住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,依據自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第3條,內政部提供「自購住宅貸款利息補貼」,坊間簡稱「自購住宅補貼」。申請人必須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

花蓮買房補助何時開始受理申請?

自110年8月2日(星期一)上午09:00至8月31日(星期二)下午05:00,受理申請項目除了有自購住宅貸款利息補貼,還有租金補貼、修繕住宅貸款利息補貼。

申請花蓮買房補助應具備哪些條件?

辦理本補貼所指戶籍或戶籍內係指同一戶號之戶內。申請本購屋補助者,應符合下列自購住宅貸款利息補貼資格:

  1. 中華民國國民在國內設有戶籍,且符合下列規定之一:
    • 已成年。
    • 未成年已結婚。
    • 未成年,已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
  2. 家庭成員住宅狀況應符合下列條件之一:
    • 均無自有住宅(家庭成員指下列經直轄市、縣(市)主管機關審認者:申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人父母均已死亡且其戶籍內需要照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹)。
    • 申請人持有、其配偶持有或其與配偶、同戶籍之直系親屬共同持有之2年內自購住宅並已辦理貸款,且其家庭成員均無其他自有住宅。
  3. 家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產限額及家庭不動產限額均低於一定金額,但遭受家庭暴力或性侵害需與相對人分居者,申請人得提出離婚訴訟等相關文件,切結不併入計算或審查家庭暴力或性侵害相對人及其配偶或直系親屬之年所得、財產、接受之政府住宅補貼及評點權重。(前述相對人之配偶或直系親屬,不包含申請人本人。)
  4. 申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼;或家庭成員正接受政府租金補貼、為社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶,該家庭成員切結取得自購住宅貸款利息補貼資格之日起,自願放棄原租金補貼、承租社會住宅或政府興辦之出租住宅。

※貼心提醒:未符合本貸款利息補貼申請條件,或仍接受政府住宅貸款利息補貼者,不得提出申請。

花蓮買房補助有名額限制嗎?

110年度計畫全台預計辦理4000戶,其中花蓮縣核定名額為33戶。

本補貼是採用「評點制」,符合條件的申請人如果超過計畫辦理戶數,主管機關會依申請人的家庭年所得、是否具特殊條件(如身心障礙者、重大傷病者、特殊境遇家庭、受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女、單親家庭、三代同堂、新婚家庭、申請人生育有未成年子女、於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家未滿25歲者、感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者、災民、遊民、低收入戶、中低收入戶、列冊獨居老人、原住民、因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人等)、家庭成員人數、申請人年齡、基本居住水準、是否曾接受政府住宅補貼等因素來評點,依評定點數高低的順序核發「自購住宅貸款利息補貼證明」。

花蓮買房補助的成數、額度、利率分別是多少?

貸款額度 由承貸金融機構勘驗後依擔保品所在地覈實決定:
臺北市最高為新臺幣250萬元。
新北市最高為新臺幣230萬元。
其餘直轄市、縣(市)最高為新臺幣210萬元。
補貼年限 貸款年限為20年,付息不還本之寬限期合計最長以5年為限。
優惠
利率
第一類 優惠
利率
目前為0.312%
適用
對象
●低收入戶或中低收入戶 ●特殊境遇家庭
●育有未成年子女3人以上(限申請人)
●於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家,未滿25歲(限申請人)
●65歲以上(限申請人)
●受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
●身心障礙者
●感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS)
●原住民
●災民
●遊民
●因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人(限申請人)
第二類 優惠
利率
目前為0.887%
適用
對象
不具第一類條件者

申請花蓮買房補助應檢附哪些文件?

  1. 申請書(若經由內政部建置住宅補貼線上申請作業網站申請者免附)。
  2. 申請人及其配偶戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本。(全戶電子戶籍謄本得以自然人憑證於內政部戶政司全球資訊網免費申辦。)
  3. 申請人申請日前2年內自購住宅並已辦理貸款者,檢附該住宅之貸款餘額證明影本及建物所有權狀影本。
  4. 持有面積未滿40平方公尺(約12坪)之共有住宅者,應檢附該住宅之建物所有權狀影本或房屋稅籍證明。
  5. 持有經政府公告拆遷之住宅者,應檢附政府公告拆遷之文件影本。
  6. 家庭成員為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者,除應檢附出入國(境)紀錄證明等相關證明文件外,並應檢附外僑居留證(外籍人士)、依親居留證或長期居留證(大陸地區人民)、臺灣地區居留證或臺灣地區居留入出境證(香港或澳門居民)。無居留證、居留入出境證或出入國(境)相關資料,或出入國(境)相關證明文件顯示未曾入境者,視為無該家庭成員。
  7. 目前居住已辦理建物登記住宅未達本法所定基本居住水準者檢附之證明文件;已達本法所定基本居住水準者,免附:
    • 目前居住住宅之建物所有權狀影本、建號或門牌資料。
    • 目前居住住宅未具備衛浴設備切結書及該居住住宅之主管建築機關核發之竣工圖。

如何申請花蓮買房補助?

  1. 線上申請:申請人於受理時間內,至內政部建置住宅補貼線上申請作業網站提出申請並上傳相關文件,其申請日之認定已完成案件送出為憑。(可參考住宅補貼線上申請系統操作影片
  2. 書面申請:申請人於受理期間,填寫申請書並備妥應檢附文件後,以掛號郵寄至:
    屏東縣政府城鄉發展處(城鄉規劃科)
    地址:90001屏東市自由路527號
    電話:(08)732-0415轉3326、3328
    其申請日之認定以郵戳為憑。

因應疫情影響,110年度自購住宅貸款利息補貼不接受現場收件。

花蓮買房補助申請提出後多久可以知道審查結果?

申請人提出申請案後,主管機關會在受理期間屆滿後2個月內完成審查;必要時,得延長2個月;經審查合格者,由主管機關按年度辦理戶數,於審查完成後1個月內依評點基準評定的點數高低,依順序及計畫辦理戶數分別發給「自購住宅貸款利息補貼證明」。審查結果或補件通知公文寄送地址,戶籍地、通訊地及購屋地皆可能寄送,請務必留意上開3地址,避免錯失重要文件。

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