更新日期：2023-11-03
有貸款需求時，你是否第一個就想到銀行呢？其實除了銀行外，南投代書貸款也是很好的申請管道，南投代書貸款是什麼？有哪些貸款項目和注意事項呢？來看以下的說明介紹！
內容目錄
南投代書貸款是什麼？
南投代書貸款為民眾向代書提供抵押品，藉此取得資金的貸款方式。由於金融機構審核條件較為嚴格，方案也有所限制，時常會有民眾被拒貸的情形發生，因此有越來越多人申請南投代書融資。南投代書事務所能承辦的貸款項目較為多元，主要有以下幾種。
南投代書貸款服務項目
房屋二胎
以南投房屋向銀行貸款，設定第一順位抵押權後，可再向南投代書申請房屋二胎，讓名下房屋再次發揮價值。
土地貸款（土地二胎）
台灣土地種類很多，其中只有都市計畫區、建地、農地等價值較高的土地能向銀行申貸。南投代書貸款則受理所有南投土地融資，即使是林地、山坡地、持分土地也能申請！若先前土地已經貸款過，也同樣可以申請土地二胎服務。
延伸閱讀：南投土地貸款推薦！5步驟解決你的周轉困難
代書信貸
若名下沒有不動產等擔保品，也可申請南投代書信貸，與銀行的信貸申請方式一樣，都是依信用條件和工作、財力證明進行審核，但代書信貸條件寬鬆，貸款額度也更高。
代書貸款與銀行的差別
以下以代書信貸與銀行信貸來比較兩者差異：
| 銀行 | 民間 | |
|---|---|---|
| 貸款利率 | 年利率3%起 | 月利率2-3% |
| 貸款額度 | 不可超過月收入22倍 | 依個人條件進行評估，不受限於月收入22倍 |
| 還款限制 | 僅能本利攤還，若提早清償須支付違約金 | 可本利攤還或只繳利息，隨時都可還款，沒有違約金 |
| 辦理時間 | 7-14個工作天 | 最快1天即可貸款 |
| 申請條件 |
• 年滿民法成年年齡 • 信用評分良好 • 須提供財力證明 • 現職滿6個月 |
• 年滿民法成年 • 勞保滿3個月 |
從上表可以得知，雖然銀行利率較低，但審核的條件較多，申貸人能過件的機率較低，反觀南投代書貸款審核寬鬆，能協助較多民眾解決資金問題，還有以下優點。
南投代書貸款優點
條件簡單
即使有信用瑕疵，例如負債比過高、債務協商紀錄、其他貸款遲繳等，或是無法提供銀行認可的財力證明，都還是可以向旺來財經提出申請，專員會依個人條件規劃最適合的南投代書貸款方案。
額度更高
南投代書信貸不受限金管會負債比22倍限制，房屋二胎、土地貸款成數最高可到市價9成，取得大筆資金沒問題。
還款方便
南投代書貸款可分期償還，也可只繳利息，我們採隨借隨還不綁約制，讓你可以更有彈性的進行財務規劃。
撥款快速
從提出申請到完成撥款最快只要一天，用最快的速度為你解決資金問題。
全台皆可
即使目前不在南投，也可向我們諮詢，專員會配合你方便的時間與地點。
南投代書貸款注意事項
有較多非法業者可說是唯一的南投代書貸款缺點，但只要了解合法代書的挑選方法，有效避開代書貸款詐騙。
擁有實體店面
南投代書貸款都會有實體店面，店內也會有合法執業證明或地政士執照。
利率計算合理
南投代書貸款的利率大多會落在每月1%~3%的範圍，如果超過這個區間太多，就要留意是否為高利貸。
不押重要證件
合法南投代書貸款不會要求申請人提供存摺、提款卡，或抵押身分證等重要證件，若隨意提供，最嚴重可能會影響到你向銀行申貸的權益喔。
過件後才收費
南投代書貸款過件後才會一次收取全部的手續費，也會在貸款前就說明收費方式。
標準貸款流程
合法南投代書貸款都會有標準的貸款流程，也會在對保時詳細說明貸款方案，保障雙方權益，若是看到「保證過件」、「一定過件」等廣告民眾不可輕信。
南投代書貸款流程
以下是標準的南投代書貸款流程，南投代書推薦旺來財經，合法又專業，讓你貸得更安心！
- 提出申請：準備好申請文件向旺來財經提出申請，可撥電也可填寫線上表單。
- 進行審核：專員根據提供文件進行南投代書貸款方案審核，規劃貸款內容。
- 對保簽約：對方案沒問題後，雙方見面對保，確認合約內容並簽約。
- 抵押設定：至地政機關辦理抵押權設定（代書信貸就沒有此流程喔！）
- 完成撥款：流程結束後立刻撥款至指定戶頭。
南投代書貸款常見問題
• 雙證件正本+影本（正本僅供核對身分）
• 戶籍謄本
• 土地建物所有權狀（房地貸款用）
• 印鑑章、印鑑證明（房地貸款用）
• 工作證明、財力證明（代書信貸必備、房地貸款為加分文件）
• 撥款存摺封面影本
南投代書貸款都為經過考試取得執照後的專業地政士提供，所有程序也都會合法進行，因此不用擔心是高利貸喔！
不需要，貸款過程也不會通知親友，保障你的貸款權益。
結語
以上就是南投代書貸款的介紹，還是提醒民眾，在尋找業者時，一定要小心避開非法份子，若實在有疑慮，也可以直接諮詢旺來財經，讓專員協助你解決資金煩惱。
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