南投土地貸款該找誰？5步驟解決您的周轉困難

更新日期：2023-08-28

近幾年有些建商選擇到南投購地推新建案，如果您手上持有南投閒置土地，那您一定要了解南投土地貸款，申辦南投土地貸款幾成？有哪些注意事項？快跟著旺來財經一起看下去！

南投土地貸款是什麼？

所謂的南投土地貸款，係指貸款人以土地作為擔保品，向銀行或民間貸款管道申請貸款，並至該地區之地政機關，進行抵押權設定之登記，待土地抵押權設定完成後，再從銀行或民間貸款管道獲取資金，基本上性質與房屋貸款相近。

一般來說，申辦南投土地貸款管道有銀行與民間貸款機構，兩者所看重的條件略有不同，下方即為銀行與民間貸款的比較。

延伸閱讀：南投土地二胎也辦嗎？要準備什麼資料？

申辦南投土地貸款有哪些管道？

受理南投土地貸款的管道有銀行和民間貸款機構，銀行為了避免增加呆帳風險，因此授信條件較嚴格，而民間貸款則無此問題，以下是兩者其中差異：

比較項目	銀行貸款	民間貸款
貸款成數	貸款金額視土地價值而定，最高可貸至7成	只要土地價值足夠，放款額度無上限
貸款利率	建地：年利率2.5～4% 農地：年利率2.5～6% 工業用地：年利率3～6%	月利率1%起，須視案件難易度
貸款年限	1～20年	隨借隨還，不必綁約
還款方式	本利攤還	本利攤還或可只繳利息，提前清償也不須支付違約金
審核時間	7～14個工作天	1～2個工作天
申辦條件	1. 年滿18～60歲之國民 2. 建地、工業用地且產權完整 3. 信用狀況良好、有工作收入證明、財力證明	1. 年滿18歲之國民 2. 不限土地地目或種類，持分亦可申辦 3. 只看土地價值，不以申貸人信用狀況為主

從上方比較表格可以看出銀行的貸款利率雖然較低，但是其土地貸款限制較多，論貸款成數、還款方式、審核時間與申辦條件，皆不如民間貸款，對急需用錢、需要大筆資金的貸款人來說，無法立刻解決問題，反觀民間貸款撥款迅速，能較快地為申貸人解決資金問題。

南投土地貸款可以貸到多少錢？

貸款成數

土地貸款成數會根據土地價值有所差異，而土地的價格則會受到以下因素影響：土地的地段位置、面積大小、使用分區、周遭環境等，銀行土地貸款的上限為市價7成，民間土地貸款最高則可貸到市價9成，民眾可依據土地的價值進行評估申貸管道。

利率差異

不同的土地種類與用途，對貸款管道而言給予的利率也會有差異，如建地的價值最高，因此獲得的利率也較為優惠，隨著土地種類不同，利率也有所差異，若您名下的土地為林地或是山坡地，則有可能獲得很高的利率，甚至不核貸。此時，建議您直接向民間管道申貸，除了條件寬鬆，民間管道還有以下優點。

延伸閱讀：山坡地貸款可行嗎？5大面向告訴您如何辦理

民間南投土地貸款有什麼優點？

旺來所提供的南投土地貸款方案具有以下6項優點，適合急需用錢、信用瑕疵、債務協商、想要整合負債、代償其他民間高利貸款、高資金需求、有其他資金運用計畫的人：

1. 不分土地種類：不論任何土地種類，即使是持分土地，也能抵押借貸。
2. 審核條件寬鬆：有土地作為擔保品，即使個人信用條件不佳也可貸款。
3. 審核時間較短：備妥審核資料後，即可在當天提供相關貸款方案。
4. 貸款額度較高：不同於銀行受金管會監督，民間南投土地貸款額度至多可達市價9成，條件夠好者甚至沒有上限。
5. 撥款速度極快：通常約1～2個工作天就能完成，最快也可當日撥款。
6. 還款方式彈性：不必綁約，隨借隨還，可本利攤還，也可只繳利息，依貸款人規劃而調整。

申辦南投土地貸款須準備什麼文件？

準備好以下5項資料，申辦南投土地貸款並不難：

1. 印鑑證明
2. 全戶戶籍謄本
3. 土地所有權狀正本
4. 銀行繳款餘額明細（若無則免附）
5. 雙證件（正本+影本，正本僅供核對身分）

如何申辦南投土地貸款？

依循以下5個步驟，就能活化南投土地資產：

1. 申請送件：免費填寫線上表單或撥打服務專線，並提供上述資料供我們進行評估。
2. 評估審核：我們有專業的鑑價團隊會親臨現場，了解土地位置、面積大小、土地使用分區去評估該土地價值，並參考近期公告的土地成交價格，為貸款人爭取最有利的額度與利率，並進行土地貸款試算。
3. 核准對保：審核通過後將與貸款人簽訂契約，並完成對保手續。
4. 設定抵押：與貸款人共同至地政機關申請抵押權轉移。
5. 迅速撥款：上述程序完成後，以最快的速度核發貸款金額。

南投土地貸款常見問題？

結語

以上是南投土地貸款的相關介紹，若是有額外的南投土地貸款問題，歡迎來找旺來，我們能為您爭取最多的土地利用價值，讓您資金運用免煩惱！

YOU MIGHT ALSO LIKE

• 
  來申辦屏東建地貸款，資金週轉的最佳選擇
• 
  南投土地貸款該找誰？5步驟解決您的周轉困難
• 
  台中土地貸款如何申辦？找對管道輕鬆又省時！