屏東代書貸款辦理指南:5大注意事項要知道!

屏東代書貸款辦理指南:5大注意事項要知道!-旺來財經

更新日期:2024-01-05

除了地政相關業務,當您需要資金周轉時,其實也可以向代書申請貸款喔!想找值得信賴的屏東代書貸款怎麼做?代書貸款安全嗎?讓旺來財經為您介紹屏東代書貸款,協助您順利取得資金。

屏東代書貸款是什麼?

我們常聽到的代書是從日治時期就存在的行業,主要代辦不動產交易、登記業務外,除此之外,也有些民間代書也開始辦理借貸業務,屏東代書融資承辦的的貸款項目如下:

個人信貸

民間代書信貸僅會審核個人條件,無須提供擔保品,也不用審核民眾的信用評分,滿足有勞健保、穩定工作滿3個月即可申辦

延伸閱讀:屏東個人信貸如何辦理?6大申辦須知看這篇!

房屋貸款

主要以房屋鑑價價值為主,最高可貸鑑價9成,只要名下有房屋,不限房屋種類、坪數,套房、公寓、大樓皆可貸,也可辦理持分房屋貸款。

土地貸款

主要以土地鑑價價值為主,可承作農地、林地、建地等,銀行不接受的山坡地、林地也都可以辦理貸款。

延伸閱讀:屏東土地貸款最高能貸多少?5步驟快速取得周轉金

屏東代書貸款承作地區

屏東市、潮州鎮、東港鎮、恆春鎮、萬丹鄉、崁頂鄉、新園鄉、林邊鄉、南州鄉、琉球鄉、枋寮鄉、枋山鄉、車城鄉、滿州鄉、高樹鄉、九如鄉、鹽埔鄉、里港鄉、內埔鄉、竹田鄉、長治鄉、麟洛鄉、萬巒鄉、新埤鄉、佳冬鄉、霧台鄉、泰武鄉、瑪家鄉、來義鄉、春日鄉、獅子鄉、牡丹鄉、三地門鄉等地區。

屏東代書貸款有什麼優點?

屏東房屋代書貸款所提供的借貸服務具備以下幾項優點,適合急需用錢、無固定薪資、信用條件不佳、想要整合負債、有高資金需求、有其他資金運用計畫的人申辦

  • 審核條件寬鬆:只要有房地產作為擔保品,即使個人信用條件不佳也可貸款,若是申請代書信貸,申貸人只要有穩定工作,有勞健保即可辦理。
  • 審核時間較短:備妥審核資料後,最快可在當天提供申貸人相關的貸款方案。
  • 貸款額度較高:不動產價值最高可貸9成,代書信貸則不受負債比22倍限制,可依照個人條件來申貸。
  • 撥款速度極快:通常約1~2個工作天就能完成,最快也可當日撥款。
  • 還款方式彈性:不必綁約,隨借隨還,可依申貸人規劃而調整,提前清償亦無任何違約金問題。

屏東代書貸款要注意什麼?

可能會有人疑惑,代書貸款是地下錢莊嗎?不是的,代書貸款是合法民間貸款,但因為審核寬鬆,往往有著容易混入不法業者的代書貸款缺點,可以參考以下幾個判別方法,輕鬆逃離代書貸款陷阱!

  • 利息是否超過行情範圍
    一般而言,代書貸款都是以月計息,多從1%起算,而且不會綁約,若遇到貸款業者提供超高貸款利息,或有綁約規定,其中必有詐。
  • 核貸前是否收取不合理的費用
    合法經營的代書事務所不會在申辦貸款之前,就要求申貸人繳納不合理的費用、先行簽約和索取個人重要證件,假如遇到這類情事,務必要小心。
  • 申辦過程是否有專業地政人員把關
    若申辦的是不動產貸款,合法代書要在雙方條件談妥後,就必須到地政機關設定抵押權,若您遇到的貸款業者沒有經此流程,或您不知道有哪些人員承辦,那就得多加留意了。
  • 雙方是否當面對保
    合法經營的代書事務所會和申貸人約時間,雙方共同出席進行簽約和對保,假如該業者的對保人員避不見面,也不願對保,那您必須提高警覺,這很有可能是詐騙集團
  • 該代書是否有合格地政士專業證照、經營實體店面
    合法的民間代書會經營實體店面,不僅方便申貸人當面詢問貸款相關問題,還可當面對保,倘若該業者沒有經營實體店面,又約在一些見不得光的地方相談借貸,那很有可能是地下錢莊。

屏東代書貸款要準備什麼資料?

申辦代書貸款前,可先備妥以下資料:

  • 身分證等雙證件正本+影本(正本僅供核對身份使用)
  • 土地及建物所有權狀影本(僅不動產貸款需要)
  • 全戶戶籍謄本2份
  • 印鑑證明2份
  • 銀行繳款餘額明細

屏東房屋代書貸款要如何申辦?

若有資金周轉需求,可依照以下流程申請屏東房屋代書貸款:

  1. 資料申請:免費填寫線上表單或撥打24小時服務專線,並提供上述資料供我們進行估價。
  2. 估價審核:若為不動產貸款,我們有專業的鑑價團隊會親臨現場評估價值;若為信用貸款,則根據相關資料進行審核。
  3. 核准對保:審核通過後將與申貸人完成對保手續,並簽訂契約。
  4. 設定抵押:與申貸人共同至地政機關設定抵押權。(信貸款無此步驟)
  5. 迅速撥款:上述程序完成後,以最快的速度核發貸款金額。

屏東代書貸款常見問題

Q、屏東代書貸款收費標準為何?

其實代書收費標準不一,不過合法代書一定只會在過件後收取一次開辦費,開辦費用繳完後就不必再繳交其他費用。還要注意民間代書貸款利率約會落在1%-3%間,才是合理的費用喔!

Q、屏東代書貸款繳不出來怎麼辦?

若您申請完屏東代書貸款後發現有還款困難,一定要與貸款專員進行討論,千萬不要逃避還款,若是避不見面,很可能會使得貸款利息累積越來越多,導致您的負債情況雪上加霜喔!

Q、如何提高屏東代書貸款過件率?

• 貸款用途要明確
• 申貸金額不可超過自己的負擔範圍
• 詳細說明負債情況,其他民間借款要誠實告知
如何提高代書貸款過件率-旺來財經

結語

以上就是屏東代書貸款的介紹,若有申貸需求,屏東代書貸款推薦旺來財經,若有房屋登記、買賣或貸款相關問題需要代書諮詢,我們都能立即為您服務。

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