高雄房屋二胎如何辦理？2大管道分析看這篇！

更新日期：2024-06-21

高雄房屋二胎很適合名下有不動產的人申貸，讓你在繳納高雄房貸期間也有資金可投資或周轉。高雄二胎房貸是什麼？有哪些貸款條件要注意？以下是高雄房屋二胎借款介紹，讓你用更快速度貸款成功。

首購可先看：高雄房貸怎麼貸？3大管道都在這！

高雄房屋二胎是什麼？

大部分人在高雄買房時，都會申請高雄銀行房貸付清款項，之後再固定向銀行還款，而在償還房貸的這段期間，若有資金需求，可用同一間房屋再向另一家銀行或民間公司申貸。由於再次貸款後抵押權設定會有第一順位和第二順位的區別，因此稱為二順位房貸、高雄房屋二胎。

高雄房屋二胎申辦地區

前金區、新興區、鹽埕區、左營區、楠梓區、鼓山區、旗津區、苓雅區、三民區、前鎮區、小港區、鳳山區、鳥松區、大社區、仁武區、大樹區、岡山區、燕巢區、梓官區、永安區、彌陀區、橋頭區、田寮區、茄萣區、阿蓮區、路竹區、湖內區、那瑪夏區、桃源區、茂林區、六龜區、美濃區、旗山區、甲仙區、內門區、杉林區、林園區、大寮區，以上地區旺來皆有承作。

高雄房屋二胎管道比較

高雄房屋二胎的辦理管道可分為2種：

銀行高雄房屋二胎

由於二胎房貸風險較高，目前有提供房屋二胎借款方案的銀行並不多。銀行房屋二胎除了申請限制較多以外，對於申請人的信用狀況也有嚴格要求，除非自身條件及名下房產狀況都很好，否則很難順利過件。

民間高雄房屋二胎

民間高雄房屋二胎最推薦向合法的代書業者申請，可提供適合每個人的房屋二胎貸款方案，不僅沒有綁約限制，還款也非常彈性，是申請民間房屋二胎的好選擇，若有貸款需求，歡迎向旺來財經提出申請。

以下是2者的比較表格：

	銀行高雄房屋二胎	民間高雄房屋二胎
貸款條件	•18～65歲之國民 •信用狀況良好 •工作收入穩定 •房屋尚有殘值 •房屋產權完整 •近一年房貸繳款穩定	•民法成年 •名下有高雄房屋
貸款額度	最高300萬	最高房屋鑑價金額9成
貸款利率	年利率3% ~ 10%	最低月利率1%
貸款年限	7 ~ 10年	隨借隨還不綁約
辦理時間	7 ~ 14個工作天	最快只要1天

由上述表格可知，雖然銀行高雄房屋二胎利率較低，但銀行審核嚴格、辦理時間久，可能無法即時解決資金問題，而民間貸款申請房屋二胎條件寬鬆，可貸額度也高，是適合所有民眾申請的管道，且申辦後還有以下優點。

民間高雄房屋二胎優點

銀行的高雄房屋二胎過件率低，貸款額度也較少，讓越來越多人會選擇透過民間管道辦理，以下是申請旺來高雄房屋二胎的5大優點：

條件簡單

名下有高雄房屋即可申貸，即使有債務協商、負債比過高等信用瑕疵，或是無財力證明等任何被銀行拒貸情形，都可以向旺來申請高雄房屋二胎借款。

額度更多

高雄房屋二胎貸款額度最高市價9成，不受限一胎房貸成數，更有效發揮不動產價值。

還款方便

旺來高雄房屋二胎採隨借隨還不綁約，可選擇本利攤還或只繳利息，借款年限依個人條件而定。

申請快速

最快1天就可完成審核流程並撥款，不怕等待過長時間。

辦理彈性

旺來高雄二胎房貸不限地區，即使目前不在高雄，也可隨時提出申請，讓專員為你規劃方便完成的貸款方案。

高雄房屋二胎申請流程

1. 提出申請：向旺來財經提出申請，可填寫線上表單或撥打專線，專員會於上班時間即刻為你服務。
2. 審核文件：專員依據文件進行高雄房屋二胎試算，審核可貸額度、利率、規劃貸款方案。
3. 對保簽約：雙方確認高雄房屋二胎方案，進行簽約。
4. 抵押設定：至地政機關辦理抵押權設定，將旺來設定為第二順位債權人。
5. 完成撥款：流程結束後撥款至指定戶頭，最快只要1天。

高雄房屋二胎常見問題

結語

以上就是高雄房屋二胎的介紹，我們提供快速又專業的房屋二胎借款，讓你在買房之後也能有彈性進行財務規劃，若有其他高雄房地貸款、高雄代書貸款的問題，歡迎隨時向旺來諮詢。

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