屏東土地貸款最高能貸多少？5步驟快速取得周轉金

屏東仍有許多閒置土地待開發，開發後能順利帶動屏東房地發展，因此名下有閒置屏東土地的民眾，一定得先了解屏東土地貸款相關內容，究竟能貸屏東土地貸款幾成？土地貸款利率怎麼算，讓旺來財經來為您解答。

內容目錄

屏東土地貸款是什麼？

所謂的屏東土地貸款，係指貸款人以土地作為擔保品，向銀行、農會或民間貸款管道申請貸款，並至該地區之地政機關，進行抵押權設定，就能從銀行或民間貸款管道獲取資金，基本上性質與房屋貸款相近。

一般來說，可以申辦屏東土地貸款的管道不脫銀行與民間貸款機構，兩者所看重的條件略有不同，下方是銀行與民間貸款的比較。

受理屏東土地貸款的管道有銀行和民間貸款機構，以下是兩者其中差異：

比較項目	銀行貸款	民間貸款
貸款成數	視土地鑑價價值而定，最高可貸至7成	只要土地價值足夠，放款額度無上限
貸款利率	● 建地：年利率2.5～4% ● 農地：年利率2.5～6% ● 工業用地：年利率3～6%	月利率1%起，須視案件難易度
貸款年限	1～20年	隨借隨還，不必綁約
還款方式	本利攤還	本利攤還或可只繳利息，提前清償也不須支付違約金
審核時間	7～14個工作天	1～2個工作天
申辦條件	1.年滿18～60歲之國民 2.限建地、工業用地且產權完整者 3.信用狀況良好、有工作收入證明、財力證明	1.年滿18歲之國民 2.不限土地分區或種類，持分亦可申辦 3.只看土地價值，不看信用狀況

從上方比較表格可以看出銀行的貸款利率雖然較低，但是土地貸款限制非常多，論貸款額度、貸款年限、還款方式、審核時間與申辦條件，皆不如民間貸款，尤其對急需用錢、需要大筆資金的貸款人來說，比較緩不濟急，此時若能求助於民間貸款，那麼資金短缺的窘境將立即能獲得解套方案。

並非持有土地就能向銀行申請土地貸款，如果您有以下狀況，也有可能無法過件：

持有持分土地
如果您持有的是持分土地，且想要以此申請屏東持分貸款，必須經過所有持分人的同意並簽署貸款協議書，才能申辦土地貸款。銀行多半不會受理產權不完整的不動產貸款，倘若想單方面以個人持分的土地找銀行申貸，會有極大的機率無法核貸。

上述3種狀況對銀行行不通，可以改找民間貸款借貸，在此向您推薦旺來財經，不論您是否有信用瑕疵、負債比過高、債務協商、無法提出收入或財力證明、持有持分土地等遭銀行拒絕的情況，都能為您解決土地貸款的問題。

建議您先備妥以下資料，方能進行貸款程序：

申辦屏東土地貸款只需要以下5個步驟，即可獲得資金協助：

資料申請：免費填寫表單或撥打服務專線，並提供上述資料供我們進行評估。
估價審核：我們有專業的鑑價團隊會親臨現場，了解土地位置、面積大小、土地使用分區去評估該土地價值，並參考近期公告的土地成交價格，為申辦人爭取最有利的額度與利率。
核准對保：審核通過後將與申請人簽訂契約，並完成對保手續。
設定抵押：與申請人共同至地政機關申請抵押權轉移。
立即撥款：上述程序完成後，以最快的速度核發貸款金額。