房屋修繕貸款2022來了!3大貸款方法都在這

修繕住宅貸款如何申請?自備款不足就靠它! - 旺來財經

最後更新日期:2022-05-02

台灣房價越來越高,好不容易買了房子後,發現沒有多餘的預算可以進行房屋修繕時該怎麼辦呢?那就不能錯過房屋修繕貸款2022最新介紹!以下將為你介紹3種可以取得房屋修繕貸款的管道,快來看哪個最適合您。

房屋修繕貸款是什麼?

房屋修繕貸款又可稱為「修繕住宅貸款」、「老屋修繕貸款」,主要是用來協助貸款人改善房屋狀況,除了新屋以外,不少人也會選擇購入中古屋、新成屋以降低預算;或是想為居住一段時間的房屋進行修繕、重新裝潢。然而房屋修繕、裝潢費用也是一筆不小的支出,因此房屋修繕貸款就能提供貸款人一筆資金,將房屋打點成更適合居住的樣子。

2022房屋修繕貸款有哪些申請管道?

以下是2022房屋修繕貸款的3大申請管道:

▎銀行房屋修繕貸款

許多銀行都有提供相關的房屋修繕貸款方案,只是名稱略有不同,能提供貸款人用來進行房屋裝潢或修繕。各家銀行貸款方案連結如下:

▎內政部整合住宅補貼資源實施方案

內政部提供的「修繕住宅貸款利息補貼」,申請時間為每年7~8月間,額度最高80萬,採線上或書面申請2種方式。由於每年補貼皆有名額限制,因此採「評點制」來決定誰可以申請,符合的條件愈多、分數愈高,就有愈高的機率獲得利息補助。審核通過後,申請人會取得修繕住宅貸款利息補貼證明,並依規定時間向承貸金融機構辦理手續。

※查看更多:修繕住宅貸款利息補貼承貸金融機構

▎房屋增貸、轉貸、二胎貸款

若自備款不足,無法妝點房屋內部,就需要另外一筆資金來幫助自己達成裝修房屋的目標,可用正在貸款中的房屋再進行房屋增貸、房屋轉貸、房屋二胎貸款,作為裝潢或修繕基金。

申請房屋修繕貸款要符合什麼條件?

▎銀行房屋修繕貸款

以遠東商銀新省息時貸為例,其申請資格如下:

  1. 年滿20~65歲。
  2. 具不動產修繕需求之個人,有固定收入來源,無不良信用紀錄。

▎內政部修繕住宅貸款利息補貼

  • 中華民國國民在國內設有戶籍,且符合下列規定之一:
    • 已成年。
    • 未成年已結婚。
    • 未成年,已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
  • 家庭成員僅持有一戶住宅且其使用執照核發日期逾10年,該住宅應為申請人所有、其配偶所有或其與配偶、同戶籍之直系親屬共同持有。
  • 申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼。
  • 家庭年所得及財產應符合住宅補貼對象一定所得及財產標準。
  • 若符合第一類適用對象,貸款期間可享較低的優惠利率。

▎房屋增貸、轉貸、二胎貸款

  • 年滿20歲以上之國民。
  • 有穩定的工作收入。
  • 房貸還款狀況正常。
  • 銀行往來紀錄正常。
  • 聯徵信用紀錄正常。
  • 依房屋還款金額多寡、增值空間決定貸款額度與利率。

銀行的增貸、轉貸和二胎貸款審核條件較為嚴謹,特別是房屋二胎貸款也不是每家銀行都願意承作,若您向銀行申貸遭拒,民間貸款公司也有提供這三種貸款方案,可就合法立案的民間借貸機構多方比較。

房屋修繕貸款利率、額度比較

房屋修繕貸款的3大管道 旺來財經

以下為3種房屋修繕貸款管道的利率、額度比較:

管道比較 貸款利率 貸款額度
銀行房屋修繕貸款 年利率1.31%起 最高可達房屋鑑價85%
內政部修繕住宅
貸款利息補貼
年利率0.437~1.012% 最高80萬
房屋增貸 銀行:年利率1.4~2.5%
民間:月利率1%起
銀行:房屋市價之50~80%
民間:最高可達房屋市價之90%
房屋轉貸 銀行:年利率1.4~2.5%
民間:月利率1%起
銀行:最高可達80%
民間:最高可達95%
房屋二胎貸款 銀行:年利率3~6%
民間:月利率1%起
銀行:最高300萬
民間:只要房屋價值足夠,放款額度無上限

2022房屋修繕貸款Q&A

Q、房屋修繕貸款流程有哪些?

1. 提出申請:提供修繕文件,如報價單、工程期款等,並填寫貸款申請書。
2. 進行審核:貸款機構審核文件,進行房屋修繕貸款試算,回報方案給貸款人。
3. 對保簽約:雙面進行簽約,確認房屋修繕貸款利率、額度等。
4. 完成撥款:將款項匯到指定戶頭,往後依合約還款即可。

Q、申請人取得內政部的修繕住宅貸款利息補貼證明後就可以申請貸款了嗎?

是的!只要取得修繕住宅貸款利息補貼證明後,在6個月內向承貸金融機構辦理貸款手續即可,提醒您是一次完成撥款,並要在撥款日起6個月內完成住宅修繕,再附上修繕前後照片讓承貸機構備查。

結語

以上就是房屋修繕貸款2022的最新介紹,祝您都能取得修繕資金打造更美好的居住空間,有貸款需求也歡迎填寫線上表單,旺來專員會即刻為您服務。

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