彰化房屋二胎推薦誰?迅速申貸的管道在這!

彰化房屋二胎推薦誰?迅速申貸的管道在這!-旺來財經

更新日期:2023-12-04

當您有資金需求時,若名下有房屋,即使已申辦過房貸,還是可以申請彰化房屋二胎來取得資金。彰化房屋二胎有哪些申請管道?房子二胎可以貸多少?需要注意哪些事項?以下就讓旺來財經帶您了解!

彰化房屋二胎是什麼?

彰化房屋二胎意思是用名下已申請過貸款的房屋,再向另一家銀行或民間貸款公司申貸,這時抵押權設定會出現第二順位債權人,因此也可稱為二胎房貸、二順位房貸。

彰化房屋二胎管道比較

彰化房屋二胎有銀行和民間貸款2種申請管道,以下是2者的比較:

銀行彰化房屋二胎 民間彰化房屋二胎
申請條件 • 18~65歲本國籍國民
• 信用條件良好
• 房屋產權完整
• 有薪轉證明
• 年滿18歲本國籍國民
• 名下有房屋且仍有殘值
• 信用有瑕疵、無薪轉證明者皆可申請
貸款利率 年利率1.99%起 最低月利率1%
貸款額度 最高約200~300萬 最高可達房屋市價之9成
還款年限 7~10年 不綁約,隨借隨還
還款方式 本利攤還 本利攤還或只繳利息
辦理時間 7~14個工作天 最快1天即可撥款

從上表可以得知,銀行房屋二胎利率較低,但申請條件限制多、辦理時間長,審核也較嚴格,過件率不高;雖然彰化民間二胎利率較高,但貸款額度高、還款方式彈性、申請條件寬鬆,適合被銀行拒貸或急用資金者申辦

民間彰化房屋二胎優點

  • 貸款額度更高:彰化二胎借款最高可貸房屋市值之9成,能更有效發揮不動產價值。
  • 辦理時間快速:最快1天內即可審核完成並撥款,比銀行辦理時間需要7~14天更快。
  • 還款方式彈性:民間彰化房屋二胎採隨借隨還,不綁約,貸款人可選擇本利攤還或只繳利息。
  • 申請條件簡單:只要名下有彰化房屋且仍有殘值即可申貸,即使是信用條件不佳、債務協商中或無薪轉證明者皆可以申請。
  • 全台皆可申請:旺來財經彰化房屋二胎不限地區,全台都可申辦,即使您不在彰化也可以提出申請,我們會為您規劃貸款方案。

民間彰化房屋二胎流程

  1. 提出申請:備齊相關文件,撥打專線或填寫線上表單,專員會於上班時間為您服務。
  2. 審核估價:專員會做房屋鑑價,並根據提供的文件進行審核,規劃貸款方案。
  3. 對保簽約:雙方會約時間當面對保,確認貸款方案都沒有問題後即可簽約。
  4. 抵押設定:到地政機關辦理抵押權設定,將旺來財經設定為第二順位債權人。
  5. 迅速撥款:所有流程結束後,最快1天內即可將資金匯入指定帳戶中。

彰化房屋二胎注意事項

民間貸款管道多元又複雜,其中不乏有非法業者,如何預防房屋二胎詐騙呢?建議您在申請前須注意以下5點。

申請房屋二胎注意什麼-旺來財經
  • 利率是否合理:合法民間貸款月利率為1%~3%,如果超過此區間可能就是非法業者。
  • 是否事先收費:合法民間貸款公司會過件後才收費,且不會以各種名目收取高額費用
  • 有無實體店面:政府立案的民間貸款公司會有實體店面,也會在店內放上營業登記證明。
  • 是否要求扣押證件:合法民間貸款不會扣押貸款人證件,如果業者有此要求,建議另尋其他家。
  • 貸款流程是否標準:合法民間貸款流程是標準且固定,如果業者在辦理時省略一些步驟,就要小心可能是非法貸款公司。

彰化房屋二胎常見問題

Q、彰化房屋二胎承作地區?

彰化房屋二胎承作地區有彰化市、員林市、和美鎮、鹿港鎮、溪湖鎮、二林鎮、田中鎮、北斗鎮、花壇鄉、芬園鄉、大村鄉、永靖鄉、伸港鄉、線西鄉、福興鄉、秀水鄉、埔心鄉、埔鹽鄉、大城鄉、芳苑鄉、竹塘鄉、社頭鄉、二水鄉、田尾鄉、埤頭鄉、溪州鄉。

Q、民間彰化房屋二胎應備文件?

戶籍謄本
• 土地建物所有權狀
• 印鑑章、印鑑證明
• 撥款存摺封面影本
• 雙證件正本+影本(正本僅提供核對身分)

Q、持分房屋也可以申請彰化房屋二胎嗎?

可以,您只需要將自己持有的部分向旺來財經提出申請,貸款全程我們會保密,不會通知其他持有人

結語

以上是彰化房屋二胎的介紹,若申請銀行貸款被拒絕也不用失望,您還可以申辦民間貸款,歡迎向旺來財經提出申請,我們會為您做二胎房貸試算,並規劃適合您的貸款方案。如果有彰化代書二胎、房地二胎等貸款需求,也可以聯繫我們。

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