新竹二胎房貸是什麼？2大申辦管道一次了解！

更新日期：2024-10-15

作為台灣的科學重鎮，新竹每年穩定流入的高科技人才及半導體產業發展，讓新竹房價穩定攀升，非常適合以新竹二胎房貸來取得資金進行周轉。新竹二胎房貸怎麼辦理？有哪些管道？讓旺來財經為你詳細介紹，一起來看看吧！

內容目錄

新竹二胎房貸是什麼？

新竹二胎房貸意思是指用名下已有第一筆房貸的新竹房屋再次向其他貸款機構申請貸款，並設定抵押權，使此貸款機構成為第二順位債權人，因此也可稱為房屋二胎、二順位房貸。

新竹二胎房貸承作地區？

新竹市、竹北市、竹東鎮、新埔鎮、關西鎮、湖口鄉、新豐鄉、峨眉鄉、寶山鄉、北埔鄉、芎林鄉、橫山鄉、尖石鄉、五峰鄉等地區，旺來皆有辦理新竹二胎房貸。

新竹二胎房貸管道比較

	銀行新竹二胎房貸	民間新竹二胎房貸
貸款利率	年利率約3%起	最低月利率1% 👍 旺來最低0.6%起
貸款額度	最高300萬	最高房屋鑑價金額9成
貸款年限	約7~15年，無寬限期	隨借隨還不綁約
辦理時間	7~14個工作天	最快只要1天
基本條件	•信用良好 •有穩定收入 •房屋剩餘價值高 •房屋為完整產權 •年滿民法成年年齡 •近一年房貸繳款紀錄正常	名下有新竹房屋即可，其他條件皆為加分因素

由上表可知，雖然銀行二胎房貸利率低，但因二胎房貸風險比一般房屋貸款高，所以限制較多，很難過件，相對而言，民間審核門檻寬鬆、貸款成數高，且還款方式彈性，更適合有信用瑕疵等狀況的民眾申辦！歡迎聯絡旺來財經，讓我們提供你最適合的貸款方案。

民間新竹二胎房貸優點

自上文可得知銀行二胎房貸過件率並不高，因此建議民眾尋找民間貸款機構申請，不僅房貸二胎條件寬鬆，方案也更為優惠，以下是新竹二胎房貸的5項優點。

條件簡單

只要名下有新竹房屋即可提出申請，即使申貸人有信用瑕疵、目前無法提供財力證明、房屋持分等任何被銀行拒貸的情形，都可辦理。

延伸閱讀：房屋持分貸款怎麼貸？7大重點輕鬆申辦！

額度更多

二胎房貸成數最高可貸市價9成額度，不受限一胎房貸的貸款成數。

還款方便

旺來財經的還款方案可選擇分期付款或按月繳息，隨借隨還不綁約，財務規劃更方便。

申請快速

從提出申請到完成撥款最快只要1天，有資金急需也可提前與專員討論，不怕等待時間過長。

辦理彈性

旺來財經新竹房屋二胎不限地區皆可申辦，即使現在人不在新竹也可提出申請，讓專員為你規劃貸款方案。

新竹二胎房貸準備文件

戶籍謄本
土地建物所有權狀
印鑑章、印鑑證明
撥款存摺封面影本
雙證件（正本+影本，正本僅供核對身分）
其他加分文件（薪轉存摺明細、扣繳憑單、副業收入等證明）

新竹房貸二胎流程

提出申請：填寫線上表單或致電提出申請，專員會即刻為你服務。
審核文件：根據提供文件進行新竹二胎房貸利率試算，並規劃貸款方案。
對保簽約：雙方確認新竹二胎房貸方案，進行對保後簽約。
抵押設定：借貸雙方親自至地政機關辦理抵押權設定。
完成撥款：流程結束後立刻撥款至指定戶頭，最快只要1天即可收到款項。

新竹二胎房貸如何提高貸款額度？

若想提高新竹房屋二胎成數，可參考以下3種方式：

維持信用良好：原房貸繳款習慣良好，且聯徵沒有遲繳等紀錄，讓銀行能確認你的還款能力，較有機會得到高額度的房屋二胎資金。
更多財力證明：若有相關財力證明文件，如所得清單、扣繳憑單等，也可一併附上，以增加二胎房貸成數。
提供房貸保人：提供有穩定工作、財力較優良的親友作為保證人，降低銀行借款的風險，就有益於提高房屋二胎額度。

新竹二胎房貸常見問題

Q、誰適合申辦民間新竹二胎？

若你為沒有收入證明、信用條件較差、正在進行債務協商等較容易被銀行拒貸者，又或是有急需在1～3天內取得資金、需要協助代償等情形，都很適合申辦民間新竹二胎。歡迎聯絡旺來，我們有專業合法的團隊，可讓你快速又安全的取得資金！
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Q、銀行新竹二胎房貸注意事項？

• 額度較低：若第一次房貸額度高，二胎房貸剩餘價值就較少，加上銀行會審核申貸人的信用狀況及財力條件，最高可貸額度僅約300萬。
• 年限較短：銀行新竹二胎房貸還款年限約7～15年，少有寬限期，且可能有清償限制。
• 實際利率：銀行二胎房貸利率在優惠期前後差異可能非常大，建議申請前多加比較並向銀行進行確認。

Q、如何避免民間新竹二胎房貸詐騙？

民間貸款優點眾多，吸引許多民眾前往申辦，但也因此增加不少非法業者偽裝成合法民間貸款機構進行詐騙的風險。在申辦前可先確認貸款對象是否符合以下5大條件，以避開這項二胎房貸缺點。
• 有實體店面
• 不事先收費
• 完整標準流程
• 利率範圍合理
• 不會扣押證件