更新日期：2023-09-14
苗栗地區的低房價成為不少人的購屋目標，如果購屋後有其他資金需求，可以申請苗栗房屋二胎取得資金。苗栗房屋二胎是什麼？苗栗房子二胎可以貸多少？來看下面對苗栗房屋二胎貸款的介紹吧！
內容目錄
苗栗房屋二胎意思是什麼？
初次購屋時，大多數人都會以苗栗房屋作為擔保品，向銀行申請購屋貸款，若在償還貸款期間出現其他較大筆的資金需求，這時就可以用同間苗栗房屋再次申貸，並設定第二順位抵押權，取得資金。也可稱為二胎房貸、二順位貸款。
苗栗房屋二胎管道快速比較
苗栗房屋二胎的辦理管道主要為房屋二胎銀行、民間貸款，以下是兩大管道的比較。
| 銀行苗栗房屋二胎 | 民間苗栗房屋二胎 | |
|---|---|---|
| 貸款額度 | 最高房屋鑑價金額7成 | 最高房屋鑑價金額9成 |
| 貸款利率 | 年利率3%~10% | 最低月利率1% |
| 貸款年限 | 7~10年 | 隨借隨還不綁約 |
| 辦理時間 | 7~14個工作天 | 最快只要1天 |
| 辦理條件 |
• 民法成年年齡 • 信用良好，無其他信用瑕疵狀況 • 名下房屋為完整產權 • 有穩定工作，可提交銀行認列之財力證明 • 過去近一年房貸繳款穩定 • 屋況良好，有剩餘價值 |
• 民法成年年齡 • 信用瑕疵、債務協商等接可辦理 • 接受任何房屋持有型態、種類申請貸款 • 房屋有剩餘價值 |
由上述表格可得知，銀行會審核的房屋二胎條件較多，雖然房屋二胎利率較低，但無論是有信用瑕疵者、房屋產權為持分者皆不能申辦，且因二胎房貸風險較高的緣故，即使審核通過，也很難順利解決資金問題。因此，建議想申辦苗栗房屋二胎的民眾可直接向苗栗代書申請，不僅審核寬鬆，還有以下優點。
延伸閱讀：苗栗代書貸款怎麼貸：5點注意事項看這篇
民間苗栗房屋二胎優點
銀行的苗栗房屋二胎過件率較低，貸款額度也較少，因此越來越多人會選擇透過民間貸款辦理，以下是旺來苗栗房屋二胎的5大優點：
條件簡單
只要名下有苗栗房屋即可提出申請，即使有信用瑕疵，目前無法提供財力證明等任何被銀行拒貸的情形，都還是可以辦理苗栗房屋二胎。
額度更多
苗栗房屋二胎貸款額度最高可貸市價9成，不受限一胎房貸成數。
還款方便
旺來苗栗房屋二胎採隨借隨還不綁約，可選擇分期付款或按月繳息，規劃財務更方便。
申請快速
從提出申請到完成撥款最快只要1天，有資金急需也不怕。
辦理彈性
旺來苗栗房屋二胎不限地區，即使現在因工作或其他原因不在苗栗，也可隨時提出申請，讓專員為你規劃貸款方案。
苗栗房屋二胎申請流程
- 提出申請：向旺來財經提出申請，可填寫線上表單或撥打專線，專員會於上班時間即刻為你服務。
- 審核文件：專員依據文件進行苗栗房屋二胎試算，審核可貸額度、利率、規劃貸款方案。
- 對保簽約：雙方確認苗栗房屋二胎方案，進行簽約。
- 抵押設定：至地政機關辦理抵押權設定，將旺來設定為第二順位債權人。
- 完成撥款：流程結束後撥款至指定戶頭，最快只要1天。
苗栗房屋二胎常見問題
1. 雙證件（正本+影本，正本僅供核對身分）
2. 戶籍謄本
3. 土地建物所有權狀
4. 印鑑章、印鑑證明
5. 撥款存摺封面影本
6. 其它加分文件（薪轉存摺明細、扣繳憑單、副業收入等證明）
由於坊間有不少非法的民間貸款，建議你挑選貸款公司時以以下5點為標準，便能有效避開房屋二胎詐騙。
有實體店面 月利率1%~3% 不收取重要證件正本 不事先收手續費 有標準貸款流程
沒問題！我們提供優惠的持分房屋二胎貸款，貸款過程全程保密，不通知其他持有人，保障你的借貸權益。
結語
以上就是苗栗房屋二胎的介紹，如果對銀行的貸款限制或條件感到困擾，歡迎直接諮詢旺來財經，讓專員為你的苗栗房屋規劃更高額度的借貸方案！
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