更新日期：2025-08-13
當你還清貸款後，別忘記申請清償證明作為繳清款項的證據！清償證明是什麼？用途有哪些？又該如何取得？更多清償證明的相關大小事，讓旺來財經一次告訴你！
清償證明是什麼？
當你曾向銀行或民間貸款公司辦理如房屋貸款等有抵押品的貸款，若款項已經還清，就可以向債權人申請書面文件來證明自己已償還債務，這樣的文件即為清償證明。
※貼心提醒：無論債權人為銀行或民間，清償證明上都必須有該機構的官方用印才具效力。
清償證明用途
通常清償證明的用途有以下3種：
- 塗銷抵押設定：申貸人清償擔保品貸款完畢後，需要取得清償證明來塗銷抵押權設定或註銷動保設定，以取回抵押品的完整權利。
延伸閱讀：抵押權塗銷辦理麻煩嗎？一篇了解詳細流程！
- 提升核貸機率：若申貸人想辦理新貸款，但系統資料卻尚未更新，可出示清償證明，表示自己已順利清償貸款，提升貸款機構核貸機率。
- 證明還款能力：當貸款機構系統出錯或尚未更新時，可出示清償證明，向貸款機構證明自己的還款能力正常，保障自身權益。
如何取得清償證明？
貸款人必須攜帶雙證件和印章到貸款機構申辦清償證明，清償證明申請方式會依貸款種類不同而有所差異，以下分別作介紹：
房貸清償證明
- 致電告知：預計完全清償前，須致電告知貸款機構，確認當日結清金額，若有違約金也可一併計算。
- 匯款結清：依貸款機構指示匯款到指定帳戶，並確認款項入帳情況。
- 領取文件：待貸款機構收到款項後的2～3天，就可前往貸款機構取回抵押權塗銷同意書（即清償證明）、他項權利證明書、抵押權設定契約書、住宅火險和地震險保單正本等文件。
- 塗銷抵押權：持清償證明、個人身分證、印章到地政事務所辦理抵押權塗銷。
※貼心提醒：若你的債權人是民間機構，清償證明會是一份債務清償證明書，旺來財經提供高雄市政府地政局的清償證明範本，若你有需要，可直接進行清償證明書下載。
車貸清償證明
- 致電告知：預計完全清償前，致電貸款機構，計算當日結清金額、過往違約金。
- 匯款結清：匯款至貸款機構指定的帳戶，並請貸款機構確認入帳情況。
- 領取文件：確認款項入帳，貸款機構會寄還清償證明、車籍資料、抵押權設定書。
- 註銷動保設定：貸款機構會主動向監理站辦理動保設定註銷；如果未註銷，可持清償證明、個人身分證及印章到車輛所在區域之監理站辦理。
信貸清償證明
信貸因屬於無擔保品貸款，通常清償後，貸款機構會直接註銷申貸人的貸款紀錄，不再特別核發個人信貸清償證明，後續申貸人可上個人線上查閱信用報告服務確認紀錄是否已註銷，若還是想留有紙本保障，可向相關單位提出申請。
※貼心提醒：有些銀行提供線上申請清償證明的服務，但多數只受理一般信貸、信用卡等項目，若想線上申請房貸、車貸清償證明，可先詢問銀行有無提供此服務，沒有的話就須攜帶相關文件到銀行臨櫃辦理。
清償證明可委託他人代辦嗎？
可以，只要請受託人持以下文件，前往貸款機構代為辦理、領取即可：
- 所有權人親簽的清償證明委託書
- 所有權人及受託人的印章、身分證正本
清償證明常見問題
可向原貸款機構再申請一份清償證明，通常都會補發。
由於銀行需要調出原抵押契約書，並查詢申貸人有無其他貸款尚未清償，因此一般清償證明工作天約2～3天。
根據民法第324條，申貸人是可以要求銀行開立清償證明的，銀行不得拒絕核發，否則申貸人可以向金管會或行政院消費者保護會申訴。
結語
以上是清償證明的介紹。旺來財經再次提醒你，若想要申請新的貸款，或貸款機構系統出錯導致誤認你未清償貸款，清償證明便會成為保護自身權益的關鍵，因此保留一份在身邊有利無害。
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