房屋貸款推薦看過來!教您挑選出最合適的方案

房屋貸款推薦看過來!教您挑選出最合適的方案-旺來財經

最後更新日期:2023-01-16

近幾年房價節節攀升,多數人如果不仰賴房屋貸款,根本買不起房,然而目前房貸利率多少?房屋貸款推薦哪家銀行?以上的問題都不必煩惱,交給旺來財經,由我們來問您解答,請看以下介紹與說明。

房屋貸款利率比較

房貸利率調降提高民眾申貸意願,我們整理了幾間房貸銀行的一般購屋貸款,若其中有薪轉或固定來往的銀行可以試著申請,也別忘記最終核貸利率還是以銀行為主喔!

銀行 房貸方案 最低房貸利率
中國信託 i適貸 2.185%
永豐銀行 豐雲房貸 2.22%
渣打銀行 指數型房屋貸款 2.1%
台新銀行 購屋貸款 2.36%
國泰世華 一般購屋貸款 2.32%
凱基銀行 指數型房貸 2.185%
星展銀行 指數型房貸 2.19%
玉山銀行 指數型房貸 2.15%
滙豐銀行 一般型房貸 2.06%

※貼心提醒:中國信託-i適貸期限2024/12/31止。

挑選房貸銀行前看這裡

相信大家在選擇房貸銀行時,都會上網看房屋貸款推薦文章,或是找哪間銀行的房貸利率最低,但每個人的申請條件都不一樣,也不是大家都能享有最低利率,旺來提供以下4點前申貸的注意事項,讓您更有頭緒!

挑選房貸銀行注意事項 旺來財經

申請身分

  • 薪轉戶:有些銀行會針對薪轉客戶推出較優惠的專屬房貸方案。
  • 軍公教:例如公教房貸、國軍房貸,都比一般購屋貸款划算許多。
  • 首購族:名下沒有房屋的首購族可以申請青年安心成家購屋貸款,有三種利率可選擇,目前最低首購房貸利率為二段式機動利率的1.565%。

貸款條件

銀行房屋貸款都須審視申貸人的信用分數、職業收入,確保在貸款期間不會有還款問題,因此貸款前先確認自己的信用狀況,有無收入證明外的加分文件,提高過件率。

房貸額度

不少人認為貸款額度越多越好,可以降低頭期款壓力,但貸款金額越多也代表每月應付金越高,建議每月房貸金額不超過總月收入30~35%,以免犧牲生活品質。

寬限期、房貸年限

有些房貸方案會有約5年內的寬限期,在寬限期內只需付本金或利息。但要留意寬限期過後增加的金額,也有不少人會選擇30年,甚至40年的年限降低每月支出,但利息也會因為年限越多而增加喔,需多加考慮。

延伸閱讀:房貸寬限期適合誰?缺點、注意事項一次看!

房屋貸款推薦常見問題

Q、如何比較房貸方案?

各銀行官網都會提供房貸試算工具,可以填入貸款金額、貸款年限、利率計算方式等項目,就能比對各方案的月付金額哪個較符合自身可負擔範圍。

Q、可以同時向多間銀行申請房貸提高過件率嗎?

要送件申請,銀行就會調閱聯徵信用報告,在短時間內聯徵次數超過3次銀行會認為您是否有資金急用問題,反而會降低過件率喔!被調閱聯徵次數都是透明可查詢的。

Q、如何提高房貸成數?

大家都想知道房貸成數最高銀行為哪間,但其實這是依據申貸者本身條件和房屋價值為主。除了本身信用分數高、收入穩定可談到較好的成數外,也可主動向銀行提供優質擔保人,或是縮短還款年限、增加其他擔保品,都有機會提高房貸成數。

Q、對自己的房屋貸款條件沒信心怎麼辦?

若本身有信用瑕疵或是收入較不穩定等問題,害怕無法通過銀行審核,歡迎諮詢旺來財經,我們也有提供條件簡單、額度更高的房貸方案,可讓專員為您規劃。

結語

房屋可說是台灣人一生中最高價值的資產,若能透過最能減輕負擔的房貸方案購入,對生活、未來規畫皆好處多多。希望今天的文章能讓您對房屋貸款推薦的疑問迎刃而解,還有其他問題或貸款需求也歡迎隨時諮詢,我們一直都在!

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