更新日期：2024-04-19
台中房地二胎是什麼
台中房地二胎的意思是利用已經貸款過的不動產，向銀行或代書再申請一次貸款，並將抵押權第二順位設定給新的貸款機構，就可透過房屋二胎或土地二胎取得資金。
專案特色
台中房地二胎不計較銀行信用狀況、不用聯徵次數、無需工作證明、財力證明，全台中房地產皆可辦理貸款。
農地、建地、民宿、平房、旱地、養地、林地、山坡地、公寓大樓、工業用地、透天厝、魚塭地、重劃地等均可，持分也可辦理貸款！
辦理區域
中區、東區、西區、南區、北區、西屯區、南屯區、北屯區、豐原區、大里區、太平區、清水區、沙鹿區、大甲區、東勢區、梧棲區、烏日區、神岡區、大肚區、大雅區、后里區、霧峰區、潭子區、龍井區、外埔區、和平區、石岡區、大安區、新社區 。
申請條件
年滿十八歲以上之房屋或土地所有權人。
貸款額度
房子二胎可以貸多少？只要您房屋土地價值足夠，放款額度沒上限，皆可快速放款。
貸款利率
通常台中房地貸款以1%起計息，而旺來每月利息最低0.6%起，既是借1萬元，每月的月息為60元起。（視案件難易度調整）
還款方式
可一次結清或分期攤還，也可只繳利息暫不繳本金。
貸款限制
本公司為代書金融機構，借款人與銀行之間所有債務協商，信用不良等皆不影響承做。
檢附文件
- 銀行繳款餘額明細
- 戶籍謄本全戶*2、印鑑證明*2
- 土地、建物所有權狀、雙證件（正本+影本，正本僅供核對身分）
貸款流程
- 申請：撥打免費專線或線上填單提出申請，需先提供相關文件以便進行估價。
- 估價：申請後進行估價完決定出貸款額度，旺來財經的估價時間約1～2個小時。
- 審核：取得資料並完成估價後，將進行案件的審核，決定貸款案件的准駁與否。
- 設定：撥款前，需經過抵押權設定程序，設定抵押權金額為貸款金額的1.2～2倍。
- 撥款：抵押權設定完成後，即可隨時準備撥款，急件最快當日即可入帳。
台中房地二胎常見問題
Q、什麼是民間台中房地二胎？
原有房屋或土地已經向銀行辦理過貸款，再將已有第一順位抵押設定的房地抵押第二次給民間貸款機構，即是二胎貸款，也稱作第二順位抵押貸款。
Q、現在沒工作、收入證明，能向旺來辦理台中房地二胎嗎？
可以，台中房地二胎方案只針對您的不動產價值做評估，不看個人的信用條件。
Q、向銀行辦理二胎增貸，卻被退件，該怎麼辦？
銀行二胎房貸缺點是審核除了看房屋的殘值，還會審核借款人的工作收入或信用是否有問題，因此較難辦理二胎貸款。建議您可以向旺來做免費的貸款諮詢，先幫您審核房地可貸額度，您可再決定是否要辦理。
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