更新日期：2023-04-28
桃園的便利交通與雙北形成一日生活圈，越來越多人會選擇在桃園買房再通勤上班，如果你也是桃園有房一族，歡迎看以下對桃園房屋二胎的介紹，了解更多資金取得好方法。
內容目錄
桃園房屋二胎是什麼？
在桃園申請房貸購入房屋時，需要辦理抵押權設定，設定房貸銀行為第一順位債權人，若在房貸期間有其他較大筆的資金需求，就可以用同一間房屋作為擔保品，向另一間銀行或民間貸款公司再次申貸，設定該機構為第二順位債權人。 這就是桃園房屋二胎意思，又可叫做桃園二胎房貸、桃園二順位房貸等。
桃園房屋二胎管道快速比較
以下是桃園房屋二胎銀行及民間貸款兩種管道的快速比較：
| 銀行桃園房屋二胎 | 民間桃園房屋二胎 | |
|---|---|---|
| 貸款額度 | 最高300萬 | 最高房屋鑑價金額9成 |
| 貸款利率 | 年利率3%~10% | 最低月利率1% |
| 貸款年限 | 7~10年 | 隨借隨還不綁約 |
| 辦理時間 | 7~14個工作天 | 最快只要1天 |
可以看到兩種管道的各項比較皆有不同，下方是桃園房屋二胎銀行管道與民間桃園房屋二胎更詳細的說明。
銀行桃園房屋二胎
有不少銀行都有推出桃園房屋二胎的服務，但對銀行來說，由於桃園二胎的償還順序在一胎後面，風險較高，因此銀行的方案會有較多限制。
貸款條件
申請人本身需要信用良好，有穩定工作，可提交銀行認定的財力證明，且過去一年房貸皆有正常繳款。
貸款額度
銀行房屋二胎額度最多約200~300萬，但如果初次申請房貸時已有較高成數，申請二胎時的金額就會有所受限。此外，銀行也會審核房屋現況及貸款人條件，並非人人都有高額度。
貸款年限
桃園房屋二胎年限約7~10年，較少有寬限期，因此貸款前建議先做好財務規劃。銀行也會有清償限制，須先了解相關規定，避免提前償還時需多付一筆違約金。
民間桃園房屋二胎
由於銀行桃園房屋二胎的核貸機率較低，貸款額度也較少，因此有越來越多人會選擇民間管道辦理。旺來財經為房屋二胎專家，我們的房屋二胎方案有以下5大優點。
條件簡單
申請桃園二胎房貸條件簡單，只要名下有桃園房屋即可提出申請，即使有信用瑕疵，目前無法提供財力證明等任何被銀行拒貸的情形，都還是可以辦理桃園房屋二胎。
額度更多
桃園房屋二胎貸款額度最高可貸市價9成，不受限一胎房貸成數。
還款方便
旺來桃園房屋二胎採隨借隨還不綁約，可選擇分期付款或按月繳息，規劃財務更方便。
申請快速
從提出申請到完成撥款最快只要1天，有資金急需也不怕。
辦理彈性
旺來桃園房屋二胎不限地區，即使現在因工作或其他原因不在桃園，也可隨時提出申請，讓專員為你規劃貸款方案。
桃園房屋二胎申請流程
- 提出申請：向旺來財經提出申請，可填寫線上表單或撥打專線，專員會於上班時間即刻為你服務。
- 審核文件：專員依據文件進行桃園房屋二胎試算，審核可貸額度、利率、規劃貸款方案。
- 對保簽約：雙方確認桃園房屋二胎方案，進行簽約。
- 抵押設定：至地政機關辦理抵押權設定，將旺來設定為第二順位債權人。
- 完成撥款：流程結束後撥款至指定戶頭，最快只要1天。
桃園房屋二胎常見問題
➊ 雙證件（正本+影本，正本僅供核對身分）
➋ 戶籍謄本
➌ 土地建物所有權狀
➍ 印鑑章、印鑑證明
➎ 撥款存摺封面影本
➏ 其它加分文件（薪轉存摺明細、扣繳憑單、副業收入等證明）
由於坊間有不少非法的民間貸款，建議你挑選貸款公司時以以下5點為標準，便能有效避開房屋二胎詐騙。
有實體店面 月利率1%~3% 不收取重要證件正本 不事先收手續費 有標準貸款流程
沒問題！我們提供優惠的持分桃園房屋二胎貸款，貸款過程全程保密，不通知其他持有人。
結語
以上就是桃園房屋二胎的介紹，如果對銀行的方案不滿意，或你名下也有桃園土地，也可以向旺來財經申請桃園房地二胎，讓名下的桃園不動產滿足你所有資金需求！
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