桃園房屋二胎找誰貸？6大重點分享給你！

更新日期：2024-08-20

如果你在桃園已有一筆房貸，又剛好有額外的資金需求，可以考慮透過桃園房貸二胎取得資金。桃園二胎房貸是什麼？有哪些管道？歡迎看以下文章的相關介紹，了解更多資金取得好方法。

桃園房屋二胎是什麼？

在桃園申請房貸購入房屋時，需要辦理抵押權設定，設定房貸銀行為第一順位債權人，若在房貸期間有其他較大筆的資金需求，可用同一間房屋作為擔保品，向另一間銀行或民間貸款公司再次申貸，並設定該機構為第二順位債權人，因此又稱桃園二胎房貸、桃園二順位房貸等。

桃園房屋二胎承作地區？

桃園區、中壢區、平鎮區、八德區、楊梅區、蘆竹區、大溪區、龍潭區、龜山區、大園區、觀音區、新屋區、復興區等區域皆可辦理桃園房屋二胎。

桃園房屋二胎管道快速比較

以下是桃園房屋二胎銀行及民間貸款兩種管道的快速比較：

	銀行桃園房屋二胎	民間桃園房屋二胎
貸款條件	• 有穩定收入 • 房屋為完整產權 • 近一年房貸還款穩定 • 民法成年年齡~64歲 • 非信用小白或信用良好 • 名下桃園房屋尚有殘值	• 民法成年年齡 • 名下桃園房屋有殘值
貸款額度	最高300萬	最高房屋鑑價金額9成
貸款利率	年利率3%起	最低月利率1%
貸款年限	7~10年	隨借隨還不綁約
辦理時間	7~14個工作天	最快只要1天

從上方比較表格可以看出，桃園房屋二胎銀行雖然利率較低，但貸款限制多，不易過件，相對的，民間房屋二胎利率較高，卻擁有審核門檻寬鬆，貸款年限彈性、成數高等優勢。旺來財經有專業合法的團隊，可為你評估最適合的方案，讓你快速解決資金短缺的問題。

民間桃園房屋二胎優點

由於銀行桃園房屋二胎的核貸機率較低，貸款額度也較少，因此有越來越多人會選擇民間管道辦理。旺來財經提供的房屋二胎方案有以下5大優點，適合信用評分低或無穩定工作等情況的人來辦理。

條件簡單

申請桃園房屋二胎條件簡單，只要名下有桃園房屋即可提出申請，即使有信用瑕疵，目前無法提供財力證明等任何被銀行拒貸的情形，都還是可以辦理民間桃園房屋二胎。

額度更多

桃園房屋二胎貸款額度最高可貸房屋鑑價9成，不受限一胎房貸成數。

還款方便

旺來桃園房屋二胎採隨借隨還不綁約，可選擇本利攤還或按月繳息，還款年限依個人情況而定，規劃財務更方便。

申請快速

從提出申請到完成撥款最快只要1天，有資金急需也不怕。

辦理彈性

旺來桃園房屋二胎不限地區，即使目前不在桃園，也可隨時提出申請，讓專員為你規劃貸款方案。

誰適合申請桃園民間房屋二胎？

1. 負債比過高。
2. 信用紀錄空白。
3. 曾經有貸款遲繳紀錄。
4. 房屋年齡超過40年以上。
5. 房屋只有持分，並沒有完整產權。
6. 沒有薪轉收入證明，銀行認為沒有繳款能力。
7. 聯徵紀錄、信用評分有瑕疵，被銀行拒絕往來。
8. 年紀超過65歲以上，或是沒有收入及財力證明。

桃園房屋二胎申請流程

1. 提出申請：準備相關文件並填寫線上表單或撥打專線，專員會於上班時間即刻為你服務。
2. 審核文件：專員依據文件進行桃園房屋二胎試算，審核可貸額度、利率、規劃貸款方案。
3. 對保簽約：雙方親自對保確認桃園房屋二胎方案，並進行簽約。
4. 抵押設定：至地政機關辦理抵押權設定。
5. 完成撥款：流程結束後撥款至指定戶頭，最快只要1天。

桃園房屋二胎常見問題

結語

以上就是桃園房屋二胎的介紹，希望能讓你在貸款期間更加順利。如果對銀行的方案不滿意，或想了解更多桃園房地二胎等貸款問題，都歡迎向旺來財經進行免費諮詢。

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