桃園房屋二胎找誰貸?3分鐘快速解說!

桃園房屋二胎找誰貸?3分鐘快速解說!

更新日期:2023-04-28

桃園的便利交通與雙北形成一日生活圈,越來越多人會選擇在桃園買房再通勤上班,如果你也是桃園有房一族,歡迎看以下對桃園房屋二胎的介紹,了解更多資金取得好方法。

桃園房屋二胎是什麼?

在桃園申請房貸購入房屋時,需要辦理抵押權設定,設定房貸銀行為第一順位債權人,若在房貸期間有其他較大筆的資金需求,就可以用同一間房屋作為擔保品,向另一間銀行或民間貸款公司再次申貸,設定該機構為第二順位債權人。 這就是桃園房屋二胎意思,又可叫做桃園二胎房貸、桃園二順位房貸等。

桃園房屋二胎管道快速比較

以下是桃園房屋二胎銀行及民間貸款兩種管道的快速比較:

銀行桃園房屋二胎 民間桃園房屋二胎
貸款額度 最高300萬 最高房屋鑑價金額9成
貸款利率 年利率3%~10% 最低月利率1%
貸款年限 7~10年 隨借隨還不綁約
辦理時間 7~14個工作天 最快只要1天

可以看到兩種管道的各項比較皆有不同,下方是桃園房屋二胎銀行管道與民間桃園房屋二胎更詳細的說明。

銀行桃園房屋二胎

有不少銀行都有推出桃園房屋二胎的服務,但對銀行來說,由於桃園二胎的償還順序在一胎後面,風險較高,因此銀行的方案會有較多限制。

貸款條件

申請人本身需要信用良好,有穩定工作,可提交銀行認定的財力證明,且過去一年房貸皆有正常繳款。

延伸閱讀:財力證明申請快速整理!「這種」貸款最管用!

貸款額度

銀行房屋二胎額度最多約200~300萬,但如果初次申請房貸時已有較高成數,申請二胎時的金額就會有所受限。此外,銀行也會審核房屋現況及貸款人條件,並非人人都有高額度。

貸款年限

桃園房屋二胎年限約7~10年,較少有寬限期,因此貸款前建議先做好財務規劃。銀行也會有清償限制,須先了解相關規定,避免提前償還時需多付一筆違約金。

民間桃園房屋二胎

由於銀行桃園房屋二胎的核貸機率較低,貸款額度也較少,因此有越來越多人會選擇民間管道辦理。旺來財經為房屋二胎專家,我們的房屋二胎方案有以下5大優點。

房屋二胎的5大優點 旺來財經

條件簡單

申請桃園二胎房貸條件簡單,只要名下有桃園房屋即可提出申請,即使有信用瑕疵,目前無法提供財力證明等任何被銀行拒貸的情形,都還是可以辦理桃園房屋二胎

額度更多

桃園房屋二胎貸款額度最高可貸市價9成,不受限一胎房貸成數。

還款方便

旺來桃園房屋二胎採隨借隨還不綁約,可選擇分期付款或按月繳息,規劃財務更方便。

申請快速

從提出申請到完成撥款最快只要1天,有資金急需也不怕。

辦理彈性

旺來桃園房屋二胎不限地區,即使現在因工作或其他原因不在桃園,也可隨時提出申請,讓專員為你規劃貸款方案。

桃園房屋二胎申請流程

  1. 提出申請:向旺來財經提出申請,可填寫線上表單或撥打專線,專員會於上班時間即刻為你服務。
  2. 審核文件:專員依據文件進行桃園房屋二胎試算,審核可貸額度、利率、規劃貸款方案。
  3. 對保簽約:雙方確認桃園房屋二胎方案,進行簽約。
  4. 抵押設定:至地政機關辦理抵押權設定,將旺來設定為第二順位債權人。
  5. 完成撥款:流程結束後撥款至指定戶頭,最快只要1天。

桃園房屋二胎常見問題

Q、桃園房屋二胎準備文件?

➊ 雙證件(正本+影本,正本僅供核對身分)
➋ 戶籍謄本
➌ 土地建物所有權狀
➍ 印鑑章、印鑑證明
➎ 撥款存摺封面影本
➏ 其它加分文件(薪轉存摺明細、扣繳憑單、副業收入等證明)

Q、如何避免桃園房屋二胎詐騙?

由於坊間有不少非法的民間貸款,建議你挑選貸款公司時以以下5點為標準,便能有效避開房屋二胎詐騙。
旺來財經項目符號 有實體店面
旺來財經項目符號 月利率1%~3%
旺來財經項目符號 不收取重要證件正本
旺來財經項目符號 不事先收手續費
旺來財經項目符號 有標準貸款流程

Q、持分桃園房屋二胎也可以辦理嗎?

沒問題!我們提供優惠的持分桃園房屋二胎貸款,貸款過程全程保密,不通知其他持有人。

結語

以上就是桃園房屋二胎的介紹,如果對銀行的方案不滿意,或你名下也有桃園土地,也可以向旺來財經申請桃園房地二胎,讓名下的桃園不動產滿足你所有資金需求!

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