郵局貸款怎麼申辦？貸款種類及申請條件看這裡！

更新日期：2024-04-03

台灣人幾乎每位都有郵局帳戶，但你知道郵局可以貸款嗎？目前郵局提供保單貸款和房屋貸款，若有資金需求，讓旺來財經為你介紹郵局貸款資格、郵局貸款條件，及所有方案內容，現在就跟我們一起看下去！

內容目錄

郵局貸款種類

用具有保單價值準備金的郵局保單來借款，只要繳付保險費達1年以上且契約有效即可申請，要保人可以以最高借款限額內的金額向郵局申請保單借款，並隨時償還借款利息。

郵局也可辦理房屋貸款，依不同的貸款方案，郵局貸款額度、利率也會有所不同，郵局房屋貸款利率採機動計息，每月皆會調整並公告於官網。

以下為你分別介紹郵局保單貸款及房屋貸款的申辦方法。

郵局貸款線上申請中的網路ATM借款須於電腦裝置讀卡機，並進行設定，相關辦法可至官網查詢。

郵局保單貸款的標的必須為繳付一年以上且契約有效的保單，在92年12月26日（含）以後成立的契約，未償還的借款本息超過保單價值準備金時，保單契約效力就會停止，也就是說，遇到意外也不會有保險金囉！不過，郵局會在效力停止的30天前以書面通知要保人，所以只要趕快在期限內還款，就不用擔心保單失效。

另外，臨櫃、自動櫃員機、網路ATM三者借款合計次數以50次為限，超過50次者，須先還款或清償全部利息後才可再借。

還款方式同樣分兩種：

臨櫃還款：要保人持保險單辦理（民國92年7月31日以前借款，保險單尚留存郵局者，持保險單收條辦理），並填寫「還款通知書」。可選擇清償「全部本金及利息」、「部分本金及全部利息」，或「不還本金，僅還全部利息」。
自動櫃員機／網路ATM還款：已辦理郵政壽險保單借款之要保人，並在郵局開立郵政存簿儲金帳戶且持有晶片金融卡或郵政VISA金融卡者，可選擇透過郵政自動櫃員機、網路ATM（個人電腦須裝設讀卡機）或行動郵局辦理還款，免手續費。

郵局網站有提供郵局保單借款試算工具，可以多加利用。其他相關事項請參考：保險單借款重要事項告知書

借款人資格：
1. 為中華民國國民且年齡20～68歲，有穩定收入者。
2. 可提供本人、配偶、父母、子女或兄弟姊妹之房屋及其基地，設定第一順位抵押權給郵局。擔保品所有權人也須介於20～68歲。
貸款額度：
同一借款人最高金額1500萬，最低50萬。單一擔保品借款限額依地區而定，臺北局、三重局、板橋局、桃園局、新竹局、臺中局、臺南局、高雄局等局所轄地區為1500萬，其餘為1000萬。
借款年限：
有7年、10年、15年、20年、25年、30年6種，依借款人年齡及屋齡評估最高借款年限。借款7年者，借款本息自撥款日次月起，按每月固定日平均攤還；其餘年限可選擇1或2年寬限期，寬限期內每月付息1次。
承作區域：
除馬祖地區，不限制擔保品所在鄉鎮，但都市土地以商業區、住宅區及農業區內編定為可供興建住宅使用之建築用地或已建築供居住使用之合法建築物基地者為限；非都市土地以甲種、乙種、丙種建築用地且建物主要用途為「住宅」為限。

條件：

A級：擔保品坐落於直轄市或縣轄市之地段良好地區，且借款人條件符合下列其中之一者
1. 軍公教人員
2. 專業人士（醫師、會計師、律師、精算師等）
3. 個人薪資收入60萬以上
B級：借款人有穩定收入

利率：

借款人提供本人或配偶之房地為擔保品，且本人及配偶名下無自用住宅。

限制：

利率：

對象：

保戶：郵政壽險契約之要保人或被保人，年繳保費合計1萬元以上者。
菁英：指合於下列資格之一者
1. 借款人個人年收入60萬元以上。
2. 借款人與連帶債務人（指擔保品共有人且有共同借款之事實）合計年收入100萬元以上。
3. 借款人為有效契約之保戶或郵政薪資存款戶，且其個人年收入55萬元以上，或與連帶債務人或配偶（主動擔任保人）合計年收入90萬以上者。

利率：