青年首購條件有哪些？掌握6大重點申請更簡單！

更新日期：2025-01-09

你知道青年首購條件在112/8/1有再調整優惠內容嗎？以下是最新的青年首購條件及相關方案，符合資格又有買房計畫的你，就不要錯過下面旺來財經的整理！

內容目錄

青年首購是什麼？

青年首購全名為青年安心成家購屋優惠貸款，也稱青安貸款，是政府為了減低年輕人買房的壓力，而和8大公股銀行合作推出的優惠借錢方案，只要符合規定條件就可以申請。

※貼心提醒：8大公股銀行包含臺灣銀行、臺灣企銀、兆豐銀行、第一銀行、彰化銀行、合作金庫、土地銀行、華南銀行等。

※貼心提醒：112年8月1日以後若已成功申請此貸款，自113年6月27日起，就不可再次申貸囉！

政府於112年8月1日再調整了青年首購條件，最新的方案內容整理如下：

下面是青年首購舊制和新制的整理比較表格：

	舊制	新制（112/8/1起）
適用對象	同時符合以下2項條件者： • 年滿18歲以上 • 申請人本人和其配偶、未成年子女名下都沒有自用住宅
貸款標的	申請日前6個月購置的住宅
貸款額度	最高8成，新臺幣800萬元	最高8成，新臺幣1000萬元
政府補貼	減免0.125%	減免0.375%
貸款利率	依計算方式不同，最低1.815%起	依計算方式不同，最低1.565%起
貸款年限	最長30年，含寬限期3年	最長40年，含寬限期5年
還款方式	本息攤還或本金攤還

青年首購房貸利率以中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達500萬元機動利率為基準利率（目前為1.72%），但到115年7月31日為止，有基準利率減少0.125%，並加碼補貼0.375%（也就是再減免0.375%）的優惠。

下面是3種青年首購利率計算方式的整理：

計算方式：
- 第1年：按「撥款當時」基準利率固定+0.525%。
- 第2年：按「撥款當時」基準利率固定+0.625%。
- 第3年起：按基準利率固定+0645%機動計息。
目前利率：第1年1.745%，第2年1.845%，第3年起1.865%。

※貼心提醒：選擇完利率計算方式後，未來就不可以再更改，建議你先到各家承辦銀行進行青年首購貸款試算，做好評估再決定喔！

除了政府和8大公股銀行合作推出的青年首購貸款之外，部分民營銀行也有提供相關優惠房貸方案給首購族群，下面旺來都幫你整理好了：

Ｑ、青年首購划算嗎？

目前和一般房貸相比，青年首購利率確實比較低，但政府提供的利率補貼和降息政策只到115年，若未來沒有繼續維持的話，青年首購貸款就不一定比較划算，建議你多方評估後再決定要不要申請。

Ｑ、青年首購貸款有一生一次的限制嗎？

有，青安貸款受首購一生一次的限制，若是在112年8月1日以後辦理青年首購貸款成功的話，自113年6月27日起，就不可再次申貸。

Q、青年首購條件夫妻要注意什麼？

一般來說，首購資格會以貸款人為主，只要貸款人名下沒有自用住宅就可以申請，不過，若想申請青年首購貸款，要注意夫妻2人和未成年的子女都不能擁有自用住宅喔！

Ｑ、青年購屋貸款全貸可以嗎？

不行，銀行最多只會提供8成的額度，剩下的部分貸款人需自己準備。
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