更新日期：2026-10-15
你知道林地除了造林，還可以用來做什麼嗎？本文整理常見的林地用途，以及林地貸款方案、申請文件和流程，幫助你快速掌握林地使用與貸款的注意事項！
什麼是林地？
林地的範圍如下：
- 依法編入為保安林的土地
- 依法設置為森林遊樂區的土地
- 依法編定為林業用地及適用林業用地管制的土地
- 劃定在國家公園區內，由主管機關認定為林地的土地
- 非都市土地範圍內未劃定使用分區及都市計畫保護區、風景區、農業區內，經該直轄市、縣（市）主管機關認定為林地的土地
※名詞解釋—保安林：政府為了維護社會公益、保護特定對象與國土安全，設置的保護森林。
※法規依據：森林法施行細則第3條第1項
林地用途有哪些？
許多人可能會好奇「林地可以用來做什麼？」以下為你整理新北市政府地政局提供的林業用地容許使用項目：
農業與林業設施
- 農路、農舍
- 林業設施、林業使用及其設施
- 休閒農業設施（工業區、河川區及森林區除外）
觀光與公共遊憩設施
- 森林遊樂設施（限於森林區、風景區）
- 戶外公共遊憩設施（限於點狀或線狀使用，點狀使用面積不超過660平方公尺）
資源開採與處理設施
- 溫泉井及溫泉儲槽
- 採取土石、礦石開採
- 營建剩餘土石方資源的暫屯、堆置、最終填埋設施
自然保育與水土保持設施
- 生態體系保護設施、水源保護及水土保持設施
- 水庫、河川、湖泊淤泥資源再生利用臨時處理設施
- 安全設施、綠能設施、自然保育設施、再生能源相關設施
農村發展與公共事業設施
- 農村再生設施（依農村再生發展區計畫審核及管理監督辦法規定辦理）
- 公用事業設施（限於點狀或線狀使用，點狀使用面積不超過660平方公尺）
林地可以蓋房子嗎？使用限制有哪些？
可以！但必須先確認土地的使用分區、使用地編定及適用法規，不能只憑「林地」的名稱判斷。
以下會以農舍、住宅及露營場3種常見需求，說明使用限制：
林地可以蓋農舍嗎？
非都市土地的林業用地，不可以依《農業用地興建農舍辦法》申請蓋農舍；但有林業經營需求時，可依規定申請興建林業設施。例如竹木育苗室、林業資材室及林業機具室等。
以林業資材室為例，主要申請及使用限制如下：
- 用途限制：供存放肥料、種子、農具、器皿、林產品等使用。
- 土地條件：限自有土地，且資材室坐落的土地面積須達0.1公頃（1,000平方公尺）以上。
- 面積限制：每0.1公頃得申請興建20平方公尺的樓地板面積，最大以200平方公尺為限。
- 使用限制：核准後須依經營計畫使用，不得改作住宅或度假小屋。
符合面積門檻仍須提出申請，由主管機關審查土地條件及設施的經營必要性，並非達到面積就能直接興建。
林地可以變更為建地嗎？
林業用地不能直接當作一般建築用地興建住宅。若有住宅興建需求，須確認是否符合相關住宅興建或土地變更編定規定，再依程序申請。
以台東縣卑南鄉的山里部落為例：
- 狀況：當地原住民保留地因土地劃編與實際居住情形不符，被編定為林業用地，造成居民房屋改建及水電申請受到限制。
- 解決方法：經台東縣政府蒐集資料並與中央機關協調，2015年完成相關更正，將土地調整為「鄉村區、乙種建築用地」，協助解決居民的土地使用及權利取得問題。
提醒你，山里部落為歷史劃編問題的更正案例，因此不是所有林地都能變更為建地喔！
林地可以設置露營場嗎？
可以！非都市土地的林業用地，符合條件並完成申請程序後，就能設置露營場。依現行《露營場管理要點》，小型露營場的主要限制包括：
- 全區面積小於1公頃，不包含剛好1公頃。
- 僅容許設置營位設施及衛生設施。
- 上述設施面積合計不得超過全區面積的10%，並以660平方公尺為上限。
- 須符合環境敏感地區限制、救災通行等規定，其餘土地應維持現況合法使用。
申請人須取得土地使用許可、符合相關設施及安全規定，並完成露營場登記，才能合法經營；私人所有或面積較小，都不代表可以直接設置露營場。全區面積達1公頃以上者，則須另外依照使用地或使用分區變更程序辦理。
林地可以貸款嗎？
可以！但由於林業用地用途限制多、鑑價困難，且在買賣市場上的需求較低，一般銀行不願意承作林地借款。
如果有林地貸款需求，建議直接向民間貸款機構辦理。
民間林地貸款推薦旺來財經，以下提供我們的貸款方案給你參考：
| 民間林地貸款方案 | 內容 |
|---|---|
| 申請條件 |
|
| 貸款利率 | 最低1%（若是軍公教人員，有機會更低） |
| 貸款成數 | 最高鑑價9成 |
| 貸款年限 | 依貸款人條件而定 |
| 還款方式 | 本利攤還或先按月繳息 |
| 辦理時間 | 最快1天即可撥款 |
旺來財經主要以林業用地價值作為審核依據，對信用、收入與林地條件限制較少，即使你有信用瑕疵、收入不固定、林地持分等狀況，也能協助評估適合的貸款方案！
林地貸款申請文件
如果想用名下林地向旺來財經申請貸款，可先準備好以下文件提供給專員審核，加快辦理速度：
- 戶籍謄本
- 土地所有權狀
- 雙證件正影本
- 印鑑證明、印鑑章
延伸閱讀：土地貸款如何申辦？6大重點一次看！
林地貸款申請流程
- 申請：準備好相關文件向旺來財經提出申請，我們會在上班時間為你服務。
- 估價：專員評估林地價值、審核你提供的文件，規劃好貸款方案後再回報給你。
- 對保：專員與你約定當面確認貸款額度、利率、相關費用等內容，確定沒問題後即可簽約。
- 設定：專員會與你到地政事務所辦理抵押權設定。
- 撥款：完成所有手續後，最快1天就會撥款到指定帳戶。
結語
以上就是林地用途的介紹。提醒你，無論想在林地上蓋農舍或設置其他設施，都要先確認是否符合相關法規喔！
若你有林地貸款需求，歡迎諮詢旺來財經！我們提供審核較彈性的貸款方案，幫助你快速用林地換取現金。
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