花蓮房屋二胎怎麼貸?3分鐘申辦方法一次看!

花蓮房屋二胎怎麼貸?3分鐘申辦方法一次看!-旺來財經

花蓮的房屋交易價格一直都維持於穩定水平,對於名下有花蓮房屋的民眾而言,申辦花蓮房屋二胎,也是周轉資金、投資理財的另一種方法,今天讓旺來財經帶你瞭解申辦花蓮房屋二胎的詳細內容,跟著我們一起來看!

花蓮房屋二胎意思?

花蓮房屋二胎是指把已經跟銀行貸款過的房子,再拿出來設定抵押,轉向其他銀行或民間貸款機構借錢。申請房屋貸款時,先進行抵押權設定的就是一胎房貸,後設定的就是第二順位抵押權,俗稱房屋二胎,也可稱作二胎房貸、二順位房貸。須注意的是,因為清償順位靠後,承作花蓮房貸銀行很少見,通常會建議民眾向民間管道申貸,還可以享有以下優點

花蓮房屋二胎優點

房屋二胎的4大優點 旺來財經

貸款金額

房屋二胎借款比起信用貸款能申請的金額還要高,尤其因信用貸款有負債比22倍的貸款金額限制,常常無法借到足夠的貸款金額,而房屋二胎因有擔保品,就不必擔心貸款金額有所限制。

信用不佳

有些職業較難申請薪資證明或財力證明,所以難以申請信用貸款,或是信用評分較低難以過件,此時如果需要資金、手邊又有房產,二胎房貸就是救急的最佳方法。

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審核期短

民間二胎房貸只需要審核房屋價值,不必看申貸人的條件,審核時間較短,適合急需用錢的人申請。

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過件率高

因為提供房屋進行第二順位的抵押權設定,有抵押品,房屋二胎銀行申請過件率比起無抵押品貸款而言,會高出許多。

花蓮房屋二胎注意事項

目前無論是民間、網路上,都有許多二胎房貸的申請管道,例如花蓮代書、花蓮民間融資公司,但其中不免有不法業者混入其中,申請時須注意以下事項,才不會遭到花蓮房屋二胎詐騙。

  1. 是否有正確流程。
  2. 不事先收取費用或簽訂合約。
  3. 確實與金主及對保人當面洽談。
  4. 慎選公司,多方比較後再選擇方案。
  5. 利息不高過行情範圍1%~3%的月息。
  6. 保護個資,絕不隨意扣押存摺、印章、雙證件正本。

花蓮房屋二胎的申辦流程

貸款流程 -旺來財經
  1. 申請:撥打諮詢專線0939-171-627填寫線上表單,提供申請資料給我們,就能為你做初步評估。
  2. 估價:鑑價人員將針對屋況、市價行情、實價登錄、持有時間、公告現值、地區等,完成得出鑑價報告。
  3. 審核:確定申請的房屋二胎核貸金額、每期應繳金額、利息,並回報給客戶。
  4. 對保:會與貸款人約定時間,當面親自簽約和對保,需要本人親自出席,對保約需要1個小時。
  5. 設定:對保完成至撥款前,還須至地政事務所辦理第二順位抵押權設定。
  6. 撥款:簽約對保後,設定完成時,最快當日就會將核貸金額進行撥款。

花蓮房屋二胎常見問題

Q、花蓮房屋二胎承辦地區?

花蓮縣的行政區劃轄有花蓮市、鳳林鎮、玉里鎮、新城鄉、吉安鄉、壽豐鄉、光復鄉、豐濱鄉、瑞穗鄉、富里鄉,秀林鄉、萬榮鄉、卓溪鄉,一共13個鄉鎮市,但是只要準備相關文件並提交申請,不限地區皆可辦理花蓮房貸二胎

Q、花蓮房屋二胎的申請文件?

• 戶籍謄本。
• 印鑑章、印鑑證明
• 房屋及土地所有權狀正本。
• 銀行存摺封面影本,撥款用。
• 目前的房貸餘額,一年的繳款明細。
• 雙證件正本+影本(正本僅供核對身分使用)。

Q、房子二胎可以貸多少?

花蓮房屋二胎的額度會隨著房產價值及貸款人信用而有所差異。房產價值也會隨著坪數、地段、屋齡有所不同,若需要較大筆金額的民眾,旺來財經可為你提供最高市價9成的貸款額度,不必擔心資金不足。

結語

以上就是花蓮房屋二胎的介紹,想申請花蓮房屋二胎融資,最重要的是要找到合適的管道,才能給你最滿意的方案,房屋二胎首選推薦旺來財經,我們有專業人員可供你諮詢,並根據你的條件量身訂製最適合你的方案,有其他花蓮貸款相關問題,也歡迎透過電話或是線上表單進行諮詢,我們將盡快為你服務!

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