高雄房屋二胎如何辦理？2大管道分析看這篇！

更新日期：2024-11-25

高雄房屋二胎很適合名下有不動產的人申貸，讓你在繳納高雄房貸期間也有資金可投資或周轉。高雄二胎房貸是什麼？有哪些貸款條件要注意？以下是高雄房屋二胎借款介紹，讓你用更快速度貸款成功。

首購可先看：高雄房貸怎麼貸？3大管道都在這！

高雄房屋二胎是什麼？

大部分人在高雄買房時，都會申請高雄銀行房貸付清款項，之後再固定向銀行還款，而在償還房貸的這段期間，若有資金需求，可用同一間房屋再向另一家銀行或民間公司申貸，這樣的貸款方式即為高雄房屋二胎。由於再次貸款後，該申貸機構的抵押權會是第二順位，因此又稱為二順位房貸、二胎房貸。

延伸閱讀：高雄土地也可貸，房地二胎這樣辦！

高雄房屋二胎申辦地區

前金區、新興區、鹽埕區、左營區、楠梓區、鼓山區、旗津區、苓雅區、三民區、前鎮區、小港區、鳳山區、鳥松區、大社區、仁武區、大樹區、岡山區、燕巢區、梓官區、永安區、彌陀區、橋頭區、田寮區、茄萣區、阿蓮區、路竹區、湖內區、那瑪夏區、桃源區、茂林區、六龜區、美濃區、旗山區、甲仙區、內門區、杉林區、林園區、大寮區，以上地區旺來皆有承作。

高雄房屋二胎管道比較

高雄房屋二胎的辦理管道可分為2種：

銀行高雄房屋二胎

銀行房屋二胎利率較低，但由於風險較高，願意承作的銀行很少，除此之外，房屋二胎條件也很嚴格，申請人需有良好的信用及財務狀況，名下房產也要有較高的價值，否則很難順利過件。

民間高雄房屋二胎

民間高雄二胎融資管道如代書貸款等，不僅申請門檻寬鬆、可貸額度高、沒有綁約限制，還款也非常彈性，是有信用瑕疵、急用資金等情況的民眾借款的好選擇，若有貸款需求，歡迎向旺來財經提出申請。

延伸閱讀：高雄代書貸款是什麼？3大借貸項目讓你輕鬆辦！

	銀行高雄房屋二胎	民間高雄房屋二胎
貸款條件	•18～65歲之國民 •信用狀況良好 •工作收入穩定 •房屋尚有殘值 •房屋產權完整 •近一年房貸繳款穩定	•民法成年 •名下有高雄房屋
貸款額度	最高300萬	最高房屋鑑價金額9成
貸款利率	年利率3%起	最低月利率1%
貸款年限	7 ~ 10年，綁約期內提前清償需支付違約金	隨借隨還不綁約
辦理時間	7 ~ 14個工作天	最快只要1天

民間高雄房屋二胎優點

銀行的高雄房屋土地二胎過件率低，貸款額度也較少，讓越來越多人會選擇透過民間管道辦理，以下是申請旺來高雄房屋二胎的5大優點：

條件簡單

年滿18歲，且名下有高雄房屋即可申貸，即使有債務協商、負債比過高等信用瑕疵，或是無財力證明等任何被銀行拒貸情形，都可以向旺來申請高雄房貸二胎借款。

額度更多

高雄房屋二胎融資額度最高鑑價9成，不受限一胎房貸成數，更有效發揮不動產價值。

還款方便

旺來高雄房屋二胎採隨借隨還不綁約，可選擇本利攤還或只繳利息，借款年限依個人條件而定。

申請快速

最快1天就可完成審核流程並撥款，不怕等待過長時間。

辦理彈性

旺來高雄二胎房貸不限地區，即使目前不在高雄，也可隨時提出申請，讓專員為你規劃方便完成的貸款方案。

高雄房屋二胎準備文件？

• 戶籍謄本
• 土地建物所有權狀
• 印鑑章、印鑑證明
• 撥款存摺封面影本
• 房貸近1年繳款明細
• 雙證件正本+影本（正本僅供核對身分）
• 其他加分文件（如扣繳憑單、年度所得清單等財力證明）

高雄房屋二胎申請流程

1. 提出申請：備妥相關文件後可填寫線上表單或撥打專線，專員會於上班時間即刻為你服務。
2. 審核文件：專員依據文件進行高雄房屋二胎試算，審核可貸額度、利率、規劃貸款方案。
3. 對保簽約：雙方確認高雄房屋二胎方案，進行簽約。
4. 抵押設定：至地政機關辦理抵押權設定。
5. 完成撥款：流程結束後撥款至指定戶頭，最快只要1天。

高雄房屋二胎常見問題

結語

以上就是高雄房屋二胎的介紹，旺來提供快速又專業的房屋二胎借款，讓你在買房之後也能有彈性進行財務規劃，若有其他高雄房屋借款，或土地貸款等需求，歡迎隨時向旺來諮詢。

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