誰說高雄房屋借款很難辦?五分鐘輕鬆搞懂!

誰說高雄房屋借款很難辦?五分鐘輕鬆搞懂! - 旺來財經

高雄地處南方重要都會區,房價節節攀升,假如您在此已有房產,不妨抓緊機會利用高雄房屋借款來取得資金,協助您完成人生的夢想清單!高雄房屋借款該如何進行?跟銀行還是民間貸款公司借比較好?立刻告訴你!

高雄房屋借款是什麼?

高雄房屋借款顧名思義就是以高雄地區的房屋作為擔保,向銀行或貸款公司申請貸款,也稱為房屋二胎貸款、房屋二順位抵押貸款、不動產抵押貸款。通常跟銀行申貸後房子的剩餘價值(即殘值)還能再貸款第二筆資金,不過像因為二胎借款、老房子抵押貸款的風險較高,許多銀行不願受理,尤其搜尋「房屋抵押貸款ptt」後發現各種無法核貸的案例層出不窮,於是高雄民間貸款公司自然有其市場需求。

延伸閱讀: 房屋貸款推薦哪家?救急管道一次報你知

高雄房屋借款承作地區

高雄地圖

高雄房貸承作地區:

前金區、新興區、鹽埕區、左營區、楠梓區、鼓山區、旗津區、苓雅區、三民區、前鎮區、小港區、鳳山區、鳥松區、大社區、仁武區、大樹區、岡山區、燕巢區、梓官區、永安區、彌陀區、橋頭區、田寮區、茄萣區、阿蓮區、路竹區、湖內區、那瑪夏區、桃源區、茂林區、六龜區、美濃區、旗山區、甲仙區、內門區、杉林區、林園區、大寮區

資料來源:高雄市政府全球資訊網

高雄房屋借款可以借多少?

很多人都好奇房屋抵押貸款額度有多少?想要取得高成數的房貸額度同時取決於房屋的各項條件,包括房屋地點、地區環境、房屋年齡,貸款人的信用紀錄、工作穩定度、負債狀況、名下有無其他資產等資訊作為依據,這些都是影響貸款空間的主要因素。不過可貸金額還是會根據房屋的殘值來估價,房屋殘值越高,就能獲得越高的貸款金額。

高雄房屋借款需要注意什麼?

其實選擇貸款公司並沒有一定的標準,最重要的是幫助客戶解決資金問題,若無法過件,再優惠的借款利率、再低的代辦費也都是空談,要評估對方是不是優質的高雄房屋借款公司有幾項標準可供參考:

  • 會幫客戶審慎分析條件狀況
    能詳細回答客戶想要知道的貸款訊息,而非在尚未詢問前,保證一定過件。在和客戶諮詢後,才會依照客戶的條件提出適合方案並告知詳細貸款細節,確認客戶有申辦意願後開始準備相關資料。
  • 不會要求提供重要證件的正本
    證件正本頂多用於核對,無論貸款核准與否,並不會要求抵押甚至提前郵寄至貸款公司,面對提出這些要求的公司反而要小心詐騙!
  • 撥款前不會要求額外費用:
    如果對方要求先繳辦理費、手續費等費用,小心這並不是正常的貸款程序。
  • 有實體店面並當面對保
    合法的貸款公司應當有實體店面,而且和銀行貸款一樣也是需要當面對保簽約的,這是對雙方的保障。如果對方不要求這個程序,很可能是詐騙。

延伸閱讀: 房屋二胎借款的風險有哪些?避雷3招看這裡

高雄房屋借款所需資料

  • 身分證正本(雙證件)。
  • 戶籍謄本2份(全戶)。
  • 印鑑證明2份(不限定用途)。
  • 土地、建物所有權狀(正本)。
  • 房貸繳款餘額清單(向銀行申請)。
  • 存摺封面影印本(撥款用)。
  • 自然人憑證IC卡。
  • 印鑑章。

高雄房屋借款的申辦流程

旺來財經流程圖 - 旺來財經
  1. 資料申請
    客戶提出需求,由專業人員提供諮詢。
  2. 估價審核
    由鑑價人員針對物件屋況、地區…等因素,做成鑑價報告,並提供房屋抵押貸款利率試算。
  3. 核准對保
    根據鑑價報告,核算出可貸金額、利息並回報客戶。如果順利可以在一個小時內核貸。
  4. 設定抵押
    最後專員會與貸款人約定時間,當面簽約和對保,須由本人親自出席,對保必須事先安排時間,約需要1個小時。
  5. 迅速撥款
    簽約對保後,到地政事務所辦理設定完成時,就會將核貸金額撥款到借款人帳戶。

結語

您正為了買房後沒錢裝潢、創業需要資金周轉等問題煩惱嗎?就讓專業的旺來財經協助您,我們不僅是政府合法立案的高雄民間貸款公司,還能為所有申請人量身打造最適合自己的借款方案!有了旺來財經讓您輕鬆完成高雄房屋借款,再也不怕銀行拒絕核貸!

24服務專線 - 旺來財經
線上免費諮詢 - 旺來財經

Top - 旺來財經
Call Now Button立即諮詢