高雄房貸怎麼貸？3大管道都在這！

最後更新日期：2023-10-23

高雄房價越來越高，但只要多加了解申辦高雄房貸的管道及方式，也有機會用較優惠的方案取得資金買房成功，本篇整理了許多高雄房貸方案，快來看有沒有適合您的！

內容目錄

政策型高雄房貸

在向銀行提出申請前，若您為首購族，那不妨可以先看看針對首購族推出的政策型高雄房貸，分別為青年安心成家（青年首購）、及高雄市政府與高雄銀行合作的雄易居首購房貸專案。只要符合相關條件就可提出申請，青年房貸利率前2年最低來到1.565％，幸福高雄最低為1.3％，可點選文字連結了解更詳細的申辦條件。

▎青年安心成家

申請對象	❶年滿18歲之國民，名下無自有住宅 ❷若為已婚者，本人及其配偶、未成年子女名下皆無自有住宅
貸款額度	最高8成，新台幣1000萬元
貸款利率	❶一段式機動利率：110年1月1日新放貸案件按1.775%機動計息 ❷二段式機動利率：前兩年為1.565%，第3年起1.865%機動計息 ❸混合式固定利率：前2年1.845%固定利率，第3年起1.865%機動計息 ※貸款利率更新日期：2026/07/31
貸款年限	最長40年，含寬限期5年

▎幸福高雄首購房貸專案

申請對象	❶戶籍為高雄市民 ❷所購住宅於高雄市轄區內 ❸名下首購自用住宅 ❹提供所得資料且負債比（借保戶金融機構貸款餘額+本次申貸金額/年所得）12倍以內者
貸款額度	最高鑑價金額8成
貸款利率	1.3%起
貸款年限	最長40年，可與行員討論適合年限

銀行高雄房貸

銀行為多數人辦理高雄房貸時優先想到的管道，但您知道銀行的申請條件及貸款限制嗎？其實銀行有許多細節及眉角要注意喔！

申請條件：申請人本身的信用條件、還款能力都是很重要的審核條件，若是信用分數低於500分（區間為200～600），或是無法提交銀行核可的財力證明，申請高雄房貸就會困難許多。
房貸成數：一般銀行的高雄房貸貸款成數最高為鑑價金額8成，但如果本身貸款條件較不佳，或是房屋地段、屋況較不理想，成數都還會再打折。
辦理時間：銀行高雄房貸的審核時間需要7～14個工作天，中間若有補件情形還會更久，建議申請房貸前對貸款手續及自身條件都要多加了解。

銀行房貸推薦可看：房屋貸款推薦看過來！教您挑選出最合適的方案