山坡地貸款怎麼貸？管道、流程及申請資料一次掌握！

若你名下擁有山坡地，又剛好需要資金，想辦理山坡地貸款應該從哪些管道申請？本篇就讓旺來財經一次告訴你，有效發揮名下山坡地價值，快跟我們一起看下去吧！

內容目錄

山坡地是什麼？

山坡地是指在國有林事業區、試驗用林地及保安林地外，經中央或直轄市主管機關參照自然形勢、行政區域後確認有保育、利用需要，報請行政院核定公告的土地。

若你名下有山坡地，想申請山坡地抵押貸款可以嗎？當然可以，但每塊山坡地的價值有所不同，若有山坡地貸款需求，可向下列3種管道申請。

若想向農會申請山坡地貸款，須注意以下限制，條件相對較嚴格：

※貼心提醒：由於農會的山坡地貸款多屬於政策性貸款，看重實際水土保持、農業經營等，並非單純的土地抵押貸款，所以若是閒置的山坡地（沒有明確保育利用計畫），通常不易通過。

承辦山坡地貸款對於銀行而言風險較大，主要有以下3點原因：

也就是說，山坡地對於銀行後續法拍、取得現金價值都存在很大的阻力，承作意願自然不高。

只要名下有山坡地的產權就可以申貸，民間只看重土地本身的價值。

還在為土地無法向農會或銀行申貸而感到煩惱嗎？歡迎向旺來財經諮詢申請土地貸款！我們可承作山坡地、林地等農會、銀行辦理意願低的土地（一胎、二胎貸款均可），額度更高、流程快速！

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以下為我們承作過的山坡地貸款案例，可幫助你作為申貸參考：

何先生最近因公司週轉需要一筆高額資金，加上孩子出國遊學的開銷，使他的經濟壓力增大，但由於名下土地屬於流動性較低、且開發較嚴格的山坡地，銀行不願承作貸款；幸好輾轉找到旺來財經，順利核貸90萬，解決了突發的資金需求。

曾小姐和先生共同持有一塊山坡地，最近有創業打算而想去銀行貸款資金，但卻因為持分產權、土地開發限制而不被核貸；後來四處詢問終於找到旺來財經，成功貸款到70萬，順利取得創業資金。

可以！山坡地保育區買賣是合法的，但買賣後要注意「能否開發」及「開發成本多少」，所以我們必須先來了解山坡地的分類情況，以及務必遵守的相關原則。

經政府核定公告的山坡地基本指標為（依山坡地保育利用條例第3條）：

山坡地可分為以下3類，以下為你簡單說明：

類型	說明
宜林地	坡度：4～6級要求：有造林、自然植生、不宜農耕 ※4級、5級坡的土層有另外規範
宜農、牧地	坡度：1～4級要求：須依水土保持技術規範，實施保持處理及維護，屬於3者中最易開發、利用價值最高的類型 ※4級坡的土層有另外規範