台北房屋二胎是什麼？申辦條件、管道一篇告訴你！

更新日期：2024-10-15

若是在背負台北房貸期間，有其他規畫卻發現缺少資金該怎麼辦呢？那你可以考慮透過台北房屋二胎來借款！台北房屋二胎意思是什麼？有哪些管道可以申請台北二胎呢？以下是台北房屋二胎的詳細介紹，快來一起看看吧！

內容目錄

台北房屋二胎是什麼？

台北房價之高，在購屋時大家都會申請房屋貸款減輕買房壓力，如果在房貸期間有其他資金需求，可以利用同一間房屋作為擔保品，向別家銀行或民間貸款再次申貸，並辦理抵押權設定，讓借款機構成為第二順位債權人，因此也稱台北二胎房貸、台北二順位房貸等。

台北房屋二胎承作地區

中正區、萬華區、大同區、中山區、松山區、大安區、信義區、內湖區、南港區、士林區、北投區、文山區等區域，旺來皆有承作台北二胎房貸。

台北房屋二胎管道比較

	銀行台北房屋二胎	民間台北房屋二胎
貸款條件	•名下房屋為完整產權 •近一年房貸繳款穩定 •屋況良好，有剩餘價值 •信用良好，無信用瑕疵 •有穩定工作，可提交銀行認列之財力證明	年滿民法成年年齡，且名下台北房屋有殘值即可申辦
貸款額度	最高300萬	最高房屋鑑價金額9成
貸款利率	年利率約3%起	最低月利率1%
貸款年限	7~15年，無寬限期	隨借隨還不綁約
辦理時間	7~14個工作天	最快只要1天

對銀行來說，辦理房屋二胎貸款風險比一般房屋貸款高，因此台北房屋二胎條件會較為嚴格，不易過件，而民間房屋二胎利率雖較高，但審核門檻相對寬鬆，且還有貸款年限彈性、額度高等優點。旺來有專業合法的團隊，可為你評估最適合的方案，讓你快速解決資金短缺的問題。

民間台北房屋二胎優點

銀行的台北房屋二胎過件率較低，貸款額度也較少，因此越來越多人會選擇透過民間貸款辦理，以下是旺來台北房屋二胎的5大優點：

條件簡單

只要名下有台北房屋即可提出申請，即使有信用瑕疵，目前無法提供財力證明等任何被銀行拒貸的情形，都還是可以辦理台北房屋二胎。

額度更多

台北房屋二胎貸款額度最高可貸市價9成，不受限一胎房貸成數。

還款方便

旺來台北房屋二胎採隨借隨還不綁約，可選擇分期付款或按月繳息，規劃財務更方便。

申請快速

從提出申請到完成撥款最快只要1天，有資金急需也不怕。

辦理彈性

旺來台北房屋二胎不限地區，即使現在因工作或其他原因不在台北，也可隨時提出申請，讓專員為你規劃貸款方案。

台北房屋二胎申請文件

戶籍謄本
土地建物所有權狀
印鑑章、印鑑證明
撥款存摺封面影本
雙證件（正本+影本，正本僅供核對身分）
其它加分文件（薪轉存摺明細、扣繳憑單、副業收入等證明）

台北房屋二胎申請流程

提出申請：備妥相關文件並填寫線上表單或撥打專線，專員會於上班時間即刻為你服務。
審核文件：專員依據文件進行台北二胎房貸試算，審核可貸額度、利率、規劃貸款方案。
對保簽約：雙方確認台北房屋二胎方案，進行簽約。
抵押設定：至地政機關辦理抵押權設定。
完成撥款：流程結束後撥款至指定戶頭，最快只要1天。

台北房屋二胎常見問題

Q、銀行台北房屋二胎方案限制有哪些？

• 額度較低：若一胎額度較高，房屋二胎額度就會有所受限，銀行也會審核房屋現況及貸款人條件，最高約只能貸到300萬左右。
• 年限較短：台北房屋二胎年限約7~15年，無寬限期，且可能有清償限制。
• 實際利率：並非所有銀行房屋二胎方案都有低利率優惠，建議申請前多加比較並詢問後再作決定。

Q、如何避免台北房屋二胎詐騙？

由於坊間有不少非法的民間貸款，建議你挑選貸款公司時以以下5點為標準，便能有效避開房屋二胎詐騙。
➊ 有實體店面
➋ 月利率1%~3%
➌ 不扣押重要證件
➍ 不事先收手續費
➎ 有標準貸款流程

Q、持分台北房屋二胎也可以辦理嗎？

沒問題！我們提供優惠的持分台北房屋二胎貸款，貸款過程全程保密，不通知其他持有人。