台東土地貸款限制有哪些?3分鐘了解申請內容

台東土地貸款限制有哪些?3分鐘了解申請內容

更新日期:2022-12-27

若您在台東有閒置土地,不知道該怎麼處置,不如申請台東土地貸款來為您取得一筆可利用財產,現在就跟著旺來財經了解台東土地貸款相關資訊吧!

台東土地貸款是什麼?

台東土地貸款指的是貸款人以土地作為擔保品,向銀行或民間管道申請貸款,並至該地區之地政機關設定抵押權,完成後,就能從銀行或民間貸款管道獲取資金,成為自己可運用資產之一。又可稱為台東土地融資、台東土地借貸。

申辦台東土地貸款有哪些管道?

受理台東土地貸款的管道有銀行和民間貸款機構,下表為二者差異:

比較項目 銀行貸款 民間貸款
貸款成數 貸款金額視土地鑑價價值而定,最高可貸至7成 只要土地價值足夠,放款額度無上限
貸款利率 建地:年利率2.5~4%
農地:年利率2.5~6%
工業用地:年利率3~6%
月利率1%起,需視案件難易度
貸款年限 1~20年 隨借隨還,不必綁約
還款方式 本利攤還 本利攤還或可只繳利息,提前清償也不須支付違約金
審核時間 7~14個工作天 1~2個工作天
申辦條件 1. 年滿民法成年年齡~60歲之國民
2. 限建地、工業用地完整產權者
3. 信用狀況良好、有工作收入證明(薪轉證明)、財力證明
1. 年滿民法成年年齡,不限職業類別
2. 不限土地地目或種類,持分亦可申辦
3. 臨時急用資金周轉、信用瑕疵、無收入或財力證明者、銀行拒絕往來戶,只看土地價值,不看信用狀況

從上方比較表格可以看出銀行的貸款利率雖然低,但對土地貸款限制較多,反觀民間無論土地貸款額度、土地貸款年限都較為優惠。若直接求助於民間貸款,那麼資金短缺的窘境不僅能立即獲得解決方法,也能擁有最適合自己的貸款方案。

申辦民間台東土地貸款的優點?

旺來財經所提供的台東土地貸款方案具有以下6項優點,適合急需用錢、無固定薪資、信用瑕疵、代償其他民間高利貸款、高資金需求、有其他資金運用計畫的人:

民間土地貸款的6大優點-旺來財經
  • 不分土地種類:不論任何土地種類,即使是持分土地,也能抵押借貸。
  • 審核條件寬鬆:只要有土地作為擔保品,即使個人信用條件不佳也可貸款。
  • 審核時間較短:備妥審核資料後,即可在當天提供合適的貸款方案。
  • 貸款額度較高:放款額度至多可達市價9成。
  • 撥款速度極快:通常約1~2個工作天就能完成,最快也可當日撥款。
  • 還款方式彈性:不必綁約,隨借隨還,可本利攤還,也可只繳利息,依貸款人規劃而調整。

什麼情況需要申辦民間台東土地貸款?

若出現以下情況,建議您可以考慮申辦民間台東土地貸款:

  • 信用小白
  • 聯徵紀錄不良
  • 工作領現,無薪轉證明
  • 土地持分,產權持不完整
  • 負債比、信用卡循環利率過高
  • 債務協商中或曾有債務協商紀錄
  • 年紀超過65歲,或沒有收入及財力證明

申辦台東土地貸款須準備什麼文件?

建議您事先準備好以下文件,以利後續貸款流程加速進行:

  1. 全戶戶籍謄本
  2. 印鑑章、印鑑證明
  3. 土地所有權狀正本
  4. 雙證件(正本+影本,正本僅供核對身分)

如何申辦台東土地貸款?

按照以下5個步驟,就能迅速申辦台東土地貸款:

申辦土地貸款流程-旺來財經
  1. 申請送件:免費填寫線上表單撥打服務專線,並提供申請資料。
  2. 評估審核:我們有專業的鑑價團隊會親臨現場,以土地位置、面積大小、土地使用分區去評估價值,並參考近期公告的土地成交價格,為貸款人爭取最有利的額度與利率,並進行土地貸款試算。
  3. 核准對保:審核通過後將與貸款人簽訂契約,並完成對保手續。
  4. 設定抵押:與貸款人共同至地政機關申請抵押權設定。
  5. 迅速撥款:上述程序完成後,最快當天即可拿到貸款款項。

結語

以上就是關於台東土地貸款的申請內容,若您還想了解其它的台東貸款資訊,譬如:房屋二胎、軍公教信貸,都可諮詢旺來財經,讓專業團隊為您打造一個安心的貸款環境,不僅輕鬆申貸又能快速獲得資金進行運用,現在就聯絡我們吧!

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