台東二胎房貸是什麼?5步驟就能成功申辦!

台東二胎房貸是什麼?5步驟就能成功申辦-旺來財經

最後更新日期:2023-11-15

辦理台東房貸後若有其他資金需求,可以用同間房屋再貸款一次嗎?當然可以!台東二胎房貸要如何辦理?能向台東民間代書申請嗎?讓旺來財經為你完整解析!

台東二胎房貸是什麼?

當你的台東房屋已向銀行申請房屋貸款,之後有其他資金需求時,就可以用同一間房屋向銀行或民間貸款公司再次申貸,新的貸款公司會成為第二順位抵押權人,因此也稱為房屋二胎、二順位房貸。但要提醒你,因為承作台東二胎房貸的風險較高,較少銀行願意承貸,建議向民間二胎房貸申請貸款

台東二胎房貸管道比較

台東二胎房貸管道有銀行跟民間貸款公司,以下是兩種管道簡易的比較表格:

台東二胎房貸管道比較 台東銀行二胎房貸 台東民間二胎房貸
貸款條件 • 年滿民法成年
• 房屋產權完整
• 信用良好
• 須繳交財力證明
• 房屋尚有殘值
• 年滿民法成年
• 信用瑕疵、無財力證明、持分等皆可辦理
• 房屋尚有殘值
貸款利率 年利率4%~18% 月利率最低1%
貸款成數 最高300萬 最高可貸房屋鑑價9成額度
貸款年限 最長7年且有清償限制 隨借隨還不綁約
辦理時間 約7~14個工作天 最快只要1天

從上表可以得知,雖然銀行的利率較低,但申辦條件較多,造成過件率較低的二胎房貸缺點,反觀辦理民間台東房屋二胎快速且審核條件寬鬆,若有台東代償二胎也可以向民間管道申辦,還能享有以下優點

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民間台東房屋二胎優勢

二胎房貸的5大優點 旺來財經

條件簡單

民間房屋二胎審核非常寬鬆,只要你擁有的房屋有殘值可以申請,即使本人有信用不良、二次協商或貸款遲繳的狀況都可以提出申請。

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額度更多

若是向銀行申請台東房屋二胎,最高只能申請300萬的額度,但若交由民間管道進行審核,專員就會重新進行鑑價,貸款成數最高可貸到市價9成的額度。

還款方便

民間台東二胎房貸可以隨借隨還,不像銀行一樣需要綁約,若遇到難以還款的情況,也可與專員討論延長還款期數,或是否能只繳利息,還款更加便利!

申請快速

若相關文件準備齊全,可當日撥款,無須等待7-14天的辦理時間。

辦理彈性

除了身在台東想辦理貸款,若在其他地區想申請二胎房貸也都是可以的!

台東二胎房貸資料

  • 雙證件正本+影本(正本僅供核對身分)
  • 戶籍謄本
  • 土地、建物所有權狀
  • 印鑑章、印鑑證明
  • 撥款存摺封面影本
  • 財力證明(可做為加分文件提供)

台東二胎房貸流程

房屋貸款申請流程 -旺來財經
  1. 資料申請:撥電話或填寫線上表單,並提供申請文件。
  2. 估價審核:專業鑑價人員會根據提供的資料進行台東二胎房貸試算,規劃貸款方案。
  3. 核准對保:審核通過與你確認方案內容,包含二胎房貸利率、成數、還款方式等,並進行簽約。
  4. 設定抵押:專業代書協助至地政機關辦理抵押權設定手續。
  5. 迅速撥款:流程結束就會迅速撥款至指定帳戶。

台東二胎房貸常見問題

Q、台東民間二胎房貸風險高嗎?

向民間辦理二胎房貸還是有一定風險,因此建議以有實體店面、月利率不超過3%、不事先收取費用的貸款公司為主,才能有效避免遇到非法公司。

Q、台東二胎房貸有房屋種類限制嗎?

只要房屋是在台東即可辦理,不限坪數大小、屋齡或是否為持分房屋,專員都會爭取滿意的額度,幫助你取得資金。
延伸閱讀:房屋持分貸款怎麼貸?7大重點輕鬆申辦!

Q、目前沒有工作也可以辦理台東二胎房貸嗎?

民間台東二胎房貸無須提供財力證明,所以即使目前失業也可以辦理喔!

結語

以上就是台東二胎房貸的介紹,旺來財經也要提醒你,即使有資金急用,也要小心挑選貸款機構,若實在有疑慮,也歡迎向我們諮詢,有其他的台東房地二胎需求也可以提出一併討論喔。

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