台東土地貸款限制有哪些?3分鐘了解申請內容

台東土地貸款限制有哪些?3分鐘了解申請內容

更新日期:2024-08-07

若你在台東有閒置土地,又剛好需要一筆資金,不妨參考台東土地貸款,那麼,台東土地貸款是什麼?有哪些限制?又該怎麼辦理?現在就跟著旺來財經了解相關資訊!

台東土地貸款是什麼?

台東土地貸款指的是貸款人以土地作為擔保品,向銀行或民間管道申請貸款,並至該地區之地政機關設定抵押權,完成後,就能從銀行或民間貸款管道獲取資金的方式,又可稱為台東土地融資、台東土地借貸。

台東土地貸款承作地區

台東市、成功鎮、關山鎮、長濱鄉、池上鄉、東河鄉、鹿野鄉、卑南鄉、大武鄉、綠島鄉、太麻里鄉、海端鄉、延平鄉、金峰鄉、達仁鄉、蘭嶼鄉等皆可辦理台東土地貸款。

申辦台東土地貸款有哪些管道?

受理台東土地貸款的管道有銀行和民間貸款機構,下表為二者差異:

比較項目 銀行貸款 民間貸款
貸款成數 視土地鑑價價值而定,最高可貸至7成 視土地市價價值而定,最高9成
貸款利率 • 建地:年利率2.5~4%
• 農地:年利率2.5~6%
• 工業用地:年利率3~6%
月利率1%起,需視案件難易度
貸款年限 1~20年 隨借隨還,不必綁約
還款方式 本利攤還 本利攤還或可只繳利息,提前清償也不須支付違約金
審核時間 7~14個工作天 最快當天
申辦條件 1.年滿民法成年年齡~60歲之國民
2.限建地、工業用地完整產權者
3.信用狀況良好、有工作收入證明(薪轉證明)、財力證明
年滿18歲,名下土地有殘值即可

從上方比較表格可以看出,銀行雖然利率較低,但土地貸款限制多,不易過件,相對的,民間利率較高,卻擁有審核條件寬鬆,土地貸款年限彈性、土地貸款成數高等優勢。旺來財經有專業合法的團隊,讓你能快速解決資金短缺的問題,也能擁有最適合自己的貸款方案。

申辦民間台東土地貸款的優點?

旺來財經所提供的台東土地貸款方案具有以下6項優點,適合有急需用錢、無固定薪資、信用瑕疵等狀況的人:

  1. 不分土地種類:不論任何土地種類,即使是持分土地,也能抵押借貸。
  2. 審核條件寬鬆:只要有土地作為擔保品,即使個人信用條件不佳也可貸款
  3. 審核時間較短:備妥審核資料後,即可在當天提供合適的貸款方案。
  4. 貸款額度較高土地貸款成數最高可達市價9成
  5. 撥款速度極快:通常約1~2個工作天就能完成,最快也可當日撥款
  6. 還款方式彈性:不必綁約,隨借隨還,可本利攤還,也可只繳利息,依貸款人規劃而調整

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民間土地貸款的6大優點-旺來財經

誰適合申辦民間台東土地貸款?

若出現以下情況,建議你可以考慮申辦民間台東土地貸款:

  • 信用小白
  • 聯徵紀錄不良
  • 工作領現,無薪轉證明
  • 土地持分,產權持不完整
  • 負債比、信用卡循環利率過高
  • 債務協商中或曾有債務協商紀錄
  • 年紀超過65歲,或沒有收入及財力證明

申辦台東土地貸款須準備什麼文件?

建議你事先準備好以下文件,以利後續貸款流程加速進行:

  1. 全戶戶籍謄本
  2. 印鑑章、印鑑證明
  3. 土地所有權狀正本
  4. 銀行存摺封面影本(撥款用)
  5. 雙證件(正本+影本,正本僅供核對身分)

台東土地貸款流程

按照以下5個步驟,就能迅速申辦台東土地貸款:

  1. 迅速撥款:上述程序完成後,最快當天即可拿到貸款款項。
  2. 提出申請:免費填寫線上表單撥打服務專線,並提供申請資料。
  3. 估價審核:我們有專業的鑑價團隊會親臨現場,以土地位置、面積大小、土地使用分區去評估價值,並參考近期公告的土地成交價格,為貸款人爭取最有利的額度與利率,並進行土地貸款試算。
  4. 核准對保:審核通過後將與貸款人簽訂契約,並完成對保手續。
  5. 設定抵押:與貸款人共同至地政機關申請抵押權設定。
申辦土地貸款流程-旺來財經

台東土地貸款常見問題

Q、辦理過台東土地貸款後還可以再貸款嗎?

可以。若你的土地已有一筆貸款,又有額外的資金需求,可以考慮將同一片土地抵押給另一間銀行或民間金融機構,用以申請土地二胎獲得貸款。
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Q、如何避免民間台東土地貸款詐騙?

如果你想申請民間台東土地貸款,可以透過以下4點來分辨台東土地代書或民間貸款公司是否合法、安全,旺來財經是專業合法的管道,也歡迎你來進行諮詢:
1.有實體店面:合法的民間貸款公司會有實體店面,並且有政府頒發的營業許可證明、負責人資訊等。
2.不要求抵押證件:抵押證件不是貸款過程中的必要程序,所以合法的民間貸款公司不會向貸款人提出此要求。
3.收費公開透明:合法民間貸款公司會在貸款人申請前將需要繳交的費用交代清楚,不會事先收費。
4.利率在合理範圍內:民間貸款合法月利率是1%~3%,如果業者規定的土地貸款利率超過這個範圍就是非法。

結語

以上就是關於台東土地貸款的重點整理,若你還想了解其它如台東房屋二胎、台東軍公教信貸,都可諮詢旺來財經,讓專業團隊為你打造一個安心的貸款環境,不僅輕鬆申貸又能快速獲得資金進行運用,現在就聯絡我們吧!

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