雲林房屋二胎找誰辦理？8大要點教你安心貸！

更新日期：2024-09-04

背負房貸的人，若在借貸期間又需一筆資金，不妨參考雲林房屋二胎貸款。那麼，什麼是雲林房屋二胎？需要符合哪些條件？又該如何申請？以下文章旺來財經帶你一起來了解。

雲林房屋二胎是什麼？

雲林房屋二胎又稱雲林二順位房貸、雲林二胎房貸，就是在雲林申貸購屋時，保留原本第一順位的銀行房貸，再向第二家銀行或民間貸款公司申貸第二筆房貸，並設定該貸款機構為第二順位債權人，等於一間房產同時有兩筆不同債權人的貸款，是急需資金、名下有房產的人可以考慮的借貸選項之一。

雲林房屋二胎承作地區

斗六市、斗南鎮、虎尾鎮、西螺鎮、土庫鎮、北港鎮、古坑鄉、大埤鄉、莿桐鄉、林內鄉、二崙鄉、崙背鄉、麥寮鄉、東勢鄉、褒忠鄉、臺西鄉、元長鄉、四湖鄉、口湖鄉、水林鄉等地區，旺來皆能協助辦理雲林二胎房貸。

雲林房屋二胎管道快速比較

雲林房屋二胎有銀行和民間2種管道，以下是2者的快速比較：

	銀行雲林房屋二胎	民間雲林房屋二胎
貸款條件	• 有穩定收入 • 房屋為完整產權 • 年滿民法成年年齡 • 非信用小白或信用良好 • 名下雲林房屋尚有殘值	• 年滿民法成年年齡 • 名下雲林房屋有殘值
貸款額度	最高300萬	最高房屋鑑價金額9成
還款利率	年利率3%起	最低月利率1%
貸款年限	7~10年	隨借隨還不綁約
辦理時間	7～14個工作天	最快只要1天

從上方比較表格可以看出，雲林房屋二胎銀行雖然利率較低，但貸款限制多，不易過件，相對的，民間利率較高，卻擁有房屋二胎條件寬鬆，貸款年限彈性、成數高等優勢。旺來財經有專業合法的團隊，可為你評估最適合的方案，讓你快速解決資金短缺的問題。

民間雲林房屋二胎的優點

旺來財經提供的雲林二胎房貸有以下5大優點，適合信用評分低或無穩定工作等情況的人來辦理。

條件簡單

只要名下有雲林房屋即可提出申請，即使有信用瑕疵，目前無法提供財力證明等任何被銀行拒貸的情形，都可以向民間貸款機構辦理雲林房屋二胎。

額度更多

貸款額度最高可達房屋鑑價9成，不受限一胎房貸成數。

還款方便

隨借隨還不綁約，可選擇本利攤還或按月繳息，還款年限依個人情況而定，規劃財務更方便。

申請快速

從提出申請到完成撥款最快只要1天，有資金急需也不怕。

辦理彈性

旺來雲林第二胎房貸不限地區，即使你目前不在雲林，也可隨時提出申請，讓專員為你規劃貸款方案。

民間雲林房屋二胎的適合對象

1. 負債比過高。
2. 信用紀錄空白。
3. 曾經有貸款遲繳紀錄。
4. 房屋年齡超過40年以上。
5. 房屋只有持分，並沒有完整產權。
6. 沒有薪轉收入證明，銀行認為沒有繳款能力。
7. 聯徵紀錄、信用評分有瑕疵，被銀行拒絕往來。
8. 年紀超過65歲以上，或是沒有收入及財力證明。

延伸閱讀：民間雲林貸款有什麼優點？這7種人必看！

雲林房屋二胎所需文件

1. 戶籍謄本。
2. 土地及建物權狀。
3. 印鑑章、印鑑證明。
4. 銀行存摺封面影本，撥款用。
5. 一胎房貸近1年的繳款明細。
6. 雙證件（正本+影本，正本僅供核對身分）。
7. 財力證明，薪轉存摺近6個月的出入明細及封面。

雲林房屋二胎申請流程

1. 申請：準備好所需文件後，填寫申請書，提出申請。
2. 估價：由銀行或其他貸款單位，依照房屋現況鑑估價值。
3. 審核：根據申貸人提供的相關文件進行二胎房貸利率試算，核定二胎房貸額度，規劃貸款方案。
4. 對保：貸款核准後，借貸雙方約定時間進行簽約對保。
5. 設定：至地政機關設定二順位抵押權。
6. 撥款：流程結束後，將款項撥入申請人帳戶內。

雲林房屋二胎常見問題

結語

若你想申請房屋二胎卻被銀行拒貸，推薦你選擇民間二胎貸款，旺來財經有專業的代書團隊，可協助你找到適合的房屋二胎方案，有效將資產活化，並快速轉成流動現金使用。

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