更新日期：2026-07-24
若申請銀行彰化房貸後，想降低利率、增加額度，可以申請彰化轉增貸！本文整理彰化轉增貸申請條件、費用、流程，並分享實際案例，讓你快速了解是否適合辦理！
彰化轉增貸是什麼？
彰化轉增貸是指將原房貸轉移到另一間銀行，由新銀行重新為房屋鑑價，並根據房屋價值及申請人條件，評估可增加的貸款額度。
與房屋轉貸只更換貸款銀行、房屋增貸是在原房貸基礎上增加額度不同，轉增貸不僅能更換銀行、取得額外資金，還有機會爭取較低的貸款利率。
彰化轉增貸條件？
若想申請銀行轉增貸，借款人必須符合以下條件：
- 信用評分良好
- 工作收入穩定
- 房屋有增值空間
- 年齡符合銀行規定
- 償還本金達20%～50%
- 原房貸正常繳款滿1年
若你因信用瑕疵、無薪轉證明或房屋增值空間不大等狀況，被銀行拒絕核貸，也可以向旺來財經辦理。
我們主要審核房屋價值，不會調閱信用報告，還會依你的條件規劃合適方案，歡迎點選下方區塊連結聯繫我們！
彰化轉增貸費用有哪些？
因為辦理轉增貸等於重新申請房貸，因此可能會產生以下費用：
| 彰化轉增貸費用 | 金額 |
|---|---|
| 書狀費 | 每張80元 |
| 塗銷費 | 約2,000元 |
| 代書費 | 約2,500～6,000元（委託代書辦理時才要支付） |
| 手續費 | 約3,000～20,000元（包含帳管費、徵信費、代償費等） |
| 違約金 | 約貸款餘額的0.5%～1%（在原房貸綁約期內辦理轉增貸才要支付） |
| 地政規費 | 貸款金額的0.12% |
延伸閱讀：抵押權塗銷如何辦理？3分鐘了解詳細流程
彰化轉增貸的優缺點和適用對象？
優點
- 延長還款年限
- 降低貸款利率
- 增加貸款額度
缺點
- 額外成本較多
- 辦理時間較長（約2～4周）
適用對象
如果你有以下情況，很適合申請彰化轉增貸：
- 房屋增值空間大
- 想爭取更低的貸款利率
- 原銀行提供的貸款條件不理想
彰化轉增貸準備文件？
- 雙證件
- 戶籍謄本
- 存摺封面影本
- 土地及建物登記謄本
- 原房貸近1年繳款明細
- 工作收入證明（如薪轉明細、扣繳憑單）
彰化轉增貸流程？
不論是向銀行或民間貸款機構申請彰化轉增貸，辦理流程如下：
- 準備好資料後向轉增貸機構提出申請，機構會為房屋鑑價，並根據鑑價結果和借款人條件決定是否核貸。
- 雙方約定時間對保，確認合約內容正確即可簽約。
- 借款人到地政機關辦理抵押權設定，將轉增貸機構設為第二順位抵押權人。
- 由轉增貸機構代償原房貸，原貸款機構會核發清償證明文件。
- 借款人到地政機關塗銷原貸款機構的抵押權設定，並將轉增貸機構變更為第一順位抵押權人。所有程序完成後，機構就會撥款到借款人指定帳戶。
民間彰化轉增貸案例分享
如果你目前的房貸機構是民間，但因利率過高或額度太低而煩惱，歡迎向旺來財經申請民間轉增貸！我們擁有豐富的貸款承辦經驗，已協助許多客戶解決資金需求。
以下與你分享2個彰化轉增貸成功案例，讓你申貸更放心：
- 王小姐：核貸30萬
王小姐想向原貸款公司申請房屋增貸，更換因淹水而損壞的家具，但對方認為她的房屋沒有增值空間，因此不願核貸。
還好在網路上看到旺來財經的文章，經專員評估後成功申請30萬，不僅順利購買新家具，剩餘資金還能用來應付家庭開銷。 - 張先生：核貸80萬
張先生想向原房貸機構申請延長房貸年限，降低每月還款金額，但因為本身有貸款遲繳紀錄，對方不願接受延長申請。
還好在同事介紹下聯繫旺來財經，與專員討論後成功申請80萬，不僅延長還款年限，利率還降低1.2%！月付金減少至少一半。
如果你也因上述情況或其他原因，遭銀行拒絕轉增貸申請，歡迎點選下方區塊連結聯繫我們，專員會在上班時間立即為你服務。
彰化轉增貸常見問題
彰化市、員林市、鹿港鎮、和美鎮、北斗鎮、溪湖鎮、田中鎮、二林鎮、線西鄉、伸港鄉、福興鄉、秀水鄉、花壇鄉、芬園鄉、大村鄉、埔鹽鄉、埔心鄉、永靖鄉、社頭鄉、二水鄉、田尾鄉、埤頭鄉、芳苑鄉、大城鄉、竹塘鄉及溪州鄉。以上地區旺來財經都有承作彰化房屋轉增貸，歡迎向我們提出申請！
如果你向銀行申請轉增貸卻被拒絕，也可向旺來財經申請房屋轉增貸或二胎貸款，我們的審核條件寬鬆，只要你年滿18歲、名下房屋有價值就能辦理，歡迎聯繫我們！
延伸閱讀：彰化房屋二胎銀行和民間方案有什麼差別？如何申請？
一般銀行辦理彰化房屋轉增貸時會提供寬限期，但每間銀行的轉增貸方案和規定都不同，建議申請前先向銀行確認。
結語
以上就是彰化轉增貸的介紹。旺來財經提醒你，申請前務必先進行轉增貸試算，並評估自己的還款能力，避免造成日後的財務負擔！
YOU MIGHT ALSO LIKE
