苗栗土地貸款怎麼貸最划算？不藏私方法大公開

更新日期：2023-08-28

近年來苗栗地價提升，連帶苗栗土地貸款成數也隨之提升，為多數人解決了資金困境。但苗栗土地貸款管道有哪些？土地貸款幾成怎麼知道？快跟著旺來財經一起看下去！

內容目錄

苗栗土地貸款是什麼？

苗栗土地貸款是指貸款人以土地作為擔保品，向銀行或民間貸款管道申請貸款，並登記抵押權設定，待土地抵押權設定完成後，就能從銀行或民間貸款管道獲取資金，性質類似於房屋貸款。

申辦苗栗土地貸款有哪些管道？

受理苗栗土地貸款的管道有銀行和民間貸款機構，下表為二者差異：

比較項目	銀行貸款	民間貸款
貸款成數	貸款金額視土地鑑價價值而定，最高可貸至7成	只要土地價值足夠，可貸成數9成甚至更高
貸款利率	建地：年利率2.5～4% 農地：年利率2.5～6% 工業用地：年利率3～6%	月利率1%起
貸款年限	1～20年	隨借隨還，不必綁約
還款方式	本利攤還	本利攤還或可只繳利息，提前清償也不須支付違約金
審核時間	7～14個工作天	1～2個工作天

銀行：銀行的貸款利率雖然較低，但在土地貸款年限及還款方式上都有相關的土地貸款限制，民眾想順利核貸的機率較低。
民間：苗栗民間借款則相對好過件，尤其對急需大筆資金的貸款人來說，自然是較為方便的申請管道，也能快速解決資金短缺的窘境，且申辦民間土地貸款，還有以下優點。

申辦民間苗栗土地貸款有哪些優點？

旺來財經所提供的苗栗土地貸款方案適合急需用錢、信用不良、債務協商、想要整合負債或代償其他民間高利貸款的人，又具有以下6個優點：

不分土地種類：不論任何土地種類，即使苗栗農地借款、持分土地貸款皆能貸。

延伸閱讀：持分土地貸款推薦！7大優勢讓您輕鬆貸款

審核條件寬鬆：有土地作為擔保品，即使個人信用條件不佳也可貸款。
審核時間較短：備妥資料後，即可在當天提供適合貸款人的貸款方案。
貸款額度較高：放款額度至多可達市價9成。
撥款速度極快：通常約1～2個工作天就能完成撥款，最快可當日撥款。
還款方式彈性：不必綁約，隨借隨還，還款方式可依貸款人規劃而調整。

若您的苗栗土地已有貸款，但您又實在急需資金，申辦民間苗栗土地二胎借款，一樣可以取得資金！除了資金急用外，若有以下情況也非常建議您申辦民間苗栗土地貸款喔！

哪些情況適合申辦民間苗栗土地貸款？

若您符合以下其中一種情況就可以考慮申辦苗栗土地貸款：

土地閒置：若您持有的土地目前閒置中，又不希望變賣，不如利用土地貸款增加手上的現金流。
信用不良：由於有土地作擔保，對於信用不良又有資金需求的人來說，不失為救急的好選擇。
高額資金需求：民間的土地貸款額度比銀行高，只要土地價值足夠，放款額度最高可達市價9成，最適合有高額資金需求的人申請。
延長還款時間：由於民間土地貸款不綁約，還款彈性，因此非常適合希望能延長還款時間的人，在安排上會更有餘裕。

申辦苗栗土地貸款須準備什麼文件？

辦理土地貸款前，可事先準備好以下文件：

印鑑證明
全戶戶籍謄本
土地所有權狀正本
雙證件正本＋影本（正本僅供核對身分用）

如何申辦苗栗土地貸款？

依循以下5個步驟，即能迅速取得土地貸款資金：

申請：免費填寫線上表單或撥打服務專線，並提供上述資料供我們進行評估。
審核：鑑價團隊會親臨現場，以土地位置、面積大小、土地使用分區去評估該土地價值，並參考近期公告的土地成交價格，為貸款人擬定最合適的貸款方案，並進行土地貸款試算。
對保：審核通過後將與貸款人簽訂契約，並完成對保手續。
設定：借貸雙方共同至地政機關登記抵押權設定。
撥款：上述程序完成後，以最快的速度核發貸款金額。

苗栗土地貸款常見問題

Q、申辦苗栗土地貸款有什麼條件和限制？

申辦銀行苗栗土地貸款的條件與限制：
• 土地須為完整產權者。
• 年滿民法成年年齡-60歲之國民。
• 以住宅區、建地、農地、工業地為主。
• 信用狀況良好、須有薪轉證明、財力證明。
民間只要擁有土地即可辦理，與銀行相比較為寬鬆，若是不符合銀行條件或是不願等待的民眾都可直接轉往民間管道承作。

Q、苗栗土地貸款承作地區？

苗栗土地貸款的承作地區有：三義鄉、三灣鄉、大湖鄉、公館鄉、竹南鎮、西湖鄉、卓蘭鎮、南庄鄉、後龍鎮、苗栗市、苑裡鎮、泰安鄉、通霄鎮、造橋鄉、獅潭鄉、銅鑼鄉、頭份市、頭屋鄉。

Q、如何挑選合法苗栗土地貸款？

苗栗土地借貸雖然較為寬鬆，但也使得許多非法份子得以對民眾進行詐騙，以下為您介紹如何辦別土地貸款陷阱：
• 有實體店面：合法業者會設立實體店面，店內會擺放合法營業證明。
• 收費較合理：合法民間貸款利率落在1%-3%間。
• 不保證過件：即便民間貸款條件再怎麼寬鬆，也一定會經過申請、審核、對保、過件等步驟。
• 不抵押證件：合法民間業者不會要求申貸人抵押或寄送重要證件，民眾也要好好保管。