南投房屋二胎找誰貸？7大重點讓你快速取得資金！

更新日期：2024-09-04

房屋不僅是提供自己遮風避雨的地方，危急時刻也能起到極大的作用！在需要更多資金的情況下，你可以申請南投房屋二胎來渡過難關，南投房屋二胎怎麼貸？可以貸到幾成額度？以下文章讓旺來財經為你解答！

內容目錄

南投房屋二胎是什麼？

南投房屋二胎是指當申貸人在南投已有第一筆房貸，還款一陣子後又有資金需求，可用同一間房屋向銀行或民間管道再次申貸，並進行抵押權設定，此時的貸款機構就會成為第二順位抵押權人。因此房屋二胎又可稱為二胎房貸、二順位房貸。

南投市、埔里鎮、草屯鎮、竹山鎮、集集鎮、名間鄉、中寮鄉、鹿谷鄉、水里鄉、魚池鄉、國姓鄉、信義鄉、仁愛鄉等地區，旺來皆有承辦雲林房屋二胎。

南投房屋二胎有銀行和民間2種管道，以下是2者的快速比較：

	銀行南投房屋二胎	民間南投房屋二胎
貸款利率	年利率3%起	月利率最低1%
貸款額度	最高300萬	最高房屋鑑價9成
還款年限	7-10年	可隨借隨還，不綁合約
還款方式	本息均攤	可本息均攤或只繳利息
辦理時間	7～14個工作天	最快1天即可撥款
申辦條件	• 年滿民法成年 • 房屋仍有殘值 • 房屋狀況良好 • 穩定正職工作 • 信用狀況良好	• 年滿民法成年 • 房屋仍有殘值 • 不限信用狀況

從上表中我們可以得知，雖然房屋二胎銀行的利率較低，但申請限制也較多，且因清償順序較後，對銀行而言風險較大，所以很難成功核貸。反觀民間管道不僅審核寬鬆，可貸額度也較高，能有效解決民眾資金短缺的問題，是人人都可以辦理的好選擇。

申請民間房屋二胎的優點包含以下5項：

與房屋二胎銀行貸款相比，民間房屋二胎可貸的額度更高，最高可貸到房屋鑑價9成額度，能提供民眾更多資金進行周轉，填補財務缺口。

民間管道的房屋二胎條件非常寬鬆，只要滿足名下房屋有殘值、年滿民法成年年齡即可申辦，無論是信用評分較低、正在債務協商等都可以提出申請。

申請民間南投房屋借錢時，主要會審核房屋的價值，所以不必花費太久的時間，若民眾資料準備齊全，最快當天就能取得借款。

向民間管道申請二胎房貸時沒有限制還款時間，民眾可隨借隨還，若是有還款上的困難，也可申請一段時間內只繳利息。

若你目前人不在南投，也能提出南投房屋二胎的申請，讓專員為你規劃方案，開始你的資金周轉計畫！

在辦理民間南投房屋二胎前，要注意1項二胎房貸缺點，那就是可能有不法份子混雜在承辦公司當中。申請時，可用以下4點來判斷該業者是否合法，以避開房屋二胎詐騙：

合法民間管道應要設立實體店面，且在店內掛上政府頒發的營業許可證，讓民眾無論是申辦、對保，或有貸款相關問題時都能直接詢問。

合法貸款業者絕對不會要求事先寄送或抵押證件，若隨意交出重要證件，很有可能使你的帳戶成為人頭帳戶，不只影響後續向銀行貸款的權益，甚至有可能因此被判刑！

即便民間貸款審核寬鬆，也會經過固定的申請、審核、對保、過件，若看到保證過件的南投二胎借錢標語，民眾千萬別輕易上當。

民間房屋二胎利率會落在月息1%～3%，且會在過件後才收取手續費，若是業者提前收費，或是利率超過上述區間，都是不合理的喔！

Q、南投房屋二胎應備資料？

• 戶籍謄本
• 印鑑章、印鑑證明
• 土地建物所有權狀
• 撥款存摺封面影本
• 雙證件正本＋影本（正本僅供核對身分）
• 其他加分文件（薪轉存摺明細、扣繳憑單等財力證明）

Q、持分房屋可以申請南投房屋二胎嗎？

可以的！如果你的房屋處於持分狀態，歡迎向旺來財經提出申請，不必擔心我們會通知其他持有人，或是洩漏貸款過程。
延伸閱讀：房屋持分貸款怎麼貸？7大重點輕鬆申辦！

Q、除了南投房屋二胎還有哪些貸款方式？

除了南投房屋二胎，你也能透過南投土地貸款或南投代書貸款等方式進行周轉，旺來財經有合法專業的團隊，可以幫助你解決資金問題，讓你快速取得資金。

以上就是南投房屋二胎的介紹，再次提醒民眾，申辦時一定要做好財務規劃，若有其他如南投房地二胎等貸款問題，也歡迎隨時向旺來財經進行免費諮詢。

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