南投房屋二胎詐騙如何避免？這4點教您避開陷阱

更新日期：2023-11-02

房屋不僅是提供自己遮風避雨的地方，危急時刻也能起到極大的作用！在需要更多資金的情況下，您可以申請南投房屋二胎來協助您渡過難關，南投房屋二胎銀行接受嗎？可以貸到幾成額度？讓旺來財經為您解答！

內容目錄

南投房屋二胎是什麼

當您在南投購屋後，一定會向銀行申請房貸來協助償還款項，而若在還款期間出現財務問題，就能用同一間房屋向銀行或民間管道申請房屋二胎，並進行抵押權設定，此時房屋二胎業者就會成為第二順位抵押權人。因此房屋二胎又可稱為二胎房貸、二順位房貸。

	銀行基隆房屋二胎	民間基隆房屋二胎
貸款利率	年利率3%起	月利率1%起
貸款額度	最高300萬	最高可貸房屋鑑價9成
還款年限	7-10年	可隨借隨還，不綁合約
還款方式	本息均攤	可本息均攤或只繳利息
辦理時間	7～14個工作天	最快1天即可撥款
申辦條件	• 年滿民法成年 • 房屋仍有殘值 • 房屋狀況良好 • 穩定正職工作 • 信用狀況良好	• 年滿民法成年 • 房屋仍有殘值 • 不限信用狀況

從上表中我們可以得知，雖然銀行房屋二胎的利率較低，但申請限制也較多，且因清償順序較後，對銀行而言風險較大，所以很難成功核貸。反觀民間管道不僅審核寬鬆，能貸到的額度也較高，能有效解決民眾資金短缺的問題，是人人都可以辦理的好選擇。

申請民間房屋二胎的優點還有以下幾項：

與房屋二胎銀行貸款相比，民間房屋二胎可貸的額度更高，最高可貸到房屋鑑價9成額度，能提供民眾更多資金進行周轉，填補財務缺口。

民間管道的房屋二胎條件非常寬鬆，只要滿足名下房屋有殘值、年滿民法成年年齡即可申辦，無論是信用評分較低、正在債務協商等都可以提出申請。

申請民間南投房屋借錢時，主要會審核房屋的價值，所以不必花費太久的時間，若民眾資料準備齊全，最快當天就能取得借款。

向民間管道申請二胎房貸時沒有限制還款時間，民眾可隨借隨還，若是有還款上的困難，也可申請一段時間內只繳利息。

若您目前人不在南投，也能提出南投房屋二胎的申請，讓專員為您規劃方案，開始您的資金周轉計畫！

不過在辦理前，民眾仍要注意一項二胎房貸缺點，那就是可能有不法份子混雜在承辦公司當中。申請時，可用以下4點來判斷該業者是否合法：

合法民間管道應要設立實體店面，且在店內掛上政府頒發的營業許可證，讓民眾無論是申辦、對保，或有貸款相關問題時都能直接詢問。

正常貸款業者是絕對不會要求事先寄送或抵押證件，若隨意交出重要證件，很有可能使您的帳戶成為人頭帳戶，且影響後續向銀行貸款的權益喔！

即便民間貸款審核寬鬆，也會經過固定的申請、審核、對保、過件，若看到保證過件的南投二胎借錢標語，民眾千萬別輕易上當。

民間房屋二胎利率會落在月息1%-3%，且會在過件後才收取手續費，若是業者提前收費，或是利率超過上述區間，都是不合理的喔！

以上幾點都是判別非法業者的好方法，能有效避開房屋二胎詐騙喔！

Q、南投房屋二胎承辦地區？

南投房屋二胎的承辦區域有南投市、埔里鎮、草屯鎮、竹山鎮、集集鎮、名間鄉、中寮鄉、鹿谷鄉、水里鄉、魚池鄉、國姓鄉、信義鄉、仁愛鄉等地區。

Q、南投房屋二胎應備資料？

• 戶籍謄本
• 印鑑章、印鑑證明
• 土地建物所有權狀
• 撥款存摺封面影本
• 雙證件正本＋影本（正本僅供核對身分）

Q、持分房屋可以申請南投房屋二胎嗎？

可以的！無論您的房屋產權是完整或是處於持分狀態，都可以提出申請，不必擔心我們會通知其他持有人，或是洩漏貸款過程。
延伸閱讀：房屋持分貸款怎麼貸？7大重點輕鬆申辦！

以上就是南投房屋二胎的介紹，再次提醒民眾，申辦時一定要做好財務規劃，有其他南投貸款問題，也可以向旺來財經諮詢，我們提供房屋、土地貸款，也能申請南投代償二胎，若您有此需求，現在就聯絡我們吧！

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